咱的小区也能分红吗？ 班璇 满涛 图并文

一直以来，小区物业给人的印象就是收钱，收钱才干活，有时收钱还不肯干活，或者干不好活。而现在杭州某小区竟然分红了，意味着小区治理有了新的可能性。这不是物业善心大发，而是业主固有权利。每一个小区，都是由各个业主的专有部分和业主们的共有部分组成的。根据物权法,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区道路、外墙、电梯等共有部分在运营过程中产生的收益，当然归产权人，也就是广大业主。而物业只是接受业主委托，并无收益权。从媒体报道的几家分红小区来看，情况不一，但有一点是相同的，那就是都有一个相对有为的业委会。业委会强，则小区兴。就目前来看，最能突破的，还是把业委会普遍成立起来，使其充分发挥作用，全面融入到物业管理的方方面面。倘能如此，“小区分红”将不会成为稀缺的风景。

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