高管频繁变动，卓越的千亿目标难上加难

记者 | 张子怡

卓越集团又一位高管离职了。

4月15日，有消息称，卓越集团副总裁、卓越深圳地产总经理徐春已递交辞呈。卓越集团方面对界面新闻确认了该消息。

公开资料显示，徐春为东南大学深圳研究生班毕业的工程硕士，毕业后入职万科，于2013年加入卓越集团并带头筹建深圳地产公司。

徐春在卓越集团的7年时间里，卓越集团深圳地产公司从仅有两个项目到如今的在深莞惠珠等区域布局多个重点项目。

徐春离职后，卓越集团副总裁仅有三位，分别是主管投资工作的陈林、负责融资和财务工作的王斗以及分管上海公司、南京公司，兼任上海公司总经理的李宏耕。

三名副总裁中，只有王斗为“创业元老”级别。陈林与李宏耕都是近两年新加入的职业经理人。

徐春的离职意味着卓越高管团队再度发生不小变化，人员更新、数量更少。而高管团队的换血，要以卓越集团董事局主席李华2019年年初，两度被有关部门带走协助调查为分水岭。

李华于2019年3月中旬回归后，卓越集团原执行总裁王卫锋离职，加盟深圳另一家地产公司力高集团。

同徐春一样，王卫锋也为卓越效力七年。2012年，他加入卓越，任职集团高级副总裁，分管集团战略、运营、设计、成本、工程、等业务。2016年出任执行总裁，主持公司日常经营管理工作。

王卫锋离职后，2019年6月17日，卓越集团内部发文称，“公司研究决定任命沙骥先生为卓越置业集团有限公司执行总裁，主持公司日常经营管理工作。”

彼时，沙骥加盟卓越集团仅一年多时间。沙骥担任卓越执行总裁后，继续从外部引入职业经理人。

2019年7月9日，卓越集团官微宣布两项人事任命。任命李宏耕为集团副总裁，分管上海公司、南京公司。同时，李宏耕将兼任上海公司总经理，主持上海公司日常工作；并兼任南京公司董事长。

此外，为加强集团战略运营管控，任命牛伟为集团战略运营部总经理，主持部门日常工作。

据卓越集团介绍，李宏耕曾先后任职于中海集团、龙湖集团、融信集团，历任中海集团苏州公司副总经理、龙湖集团南京公司总经理及融信集团第二事业部总裁；牛伟曾先后任职于万科集团、久远谦长管理咨询公司，历任万科集团北京公司城市研究院院长、久远谦长咨询公司合伙人。

当然，“掌门人”李华被带走协助调查的风波影响不止是高管团队，还有卓越的规模扩张速度。

在2018年的新年致辞中，李华为卓越提出1000亿目标。“2018年，通向千亿的道路已逐渐清晰。以卓越效率为前因，高土储、高周转、强融资，三年千亿目标已触手可及。”

2017年，卓越开始全国化扩张的步伐。新获取项目39个，货值共计1361亿元。新进入江门、湛江、中山、嘉兴、宁波、保定、海口、南通、苏州、南京、中山等11个城市。

2018年，在克而瑞发布的《2018年中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜中，卓越集团以1205.9亿元的新增土地货值位居行业第21位，力压一众上市房企。其业务已布局全国36个核心一二线城市。

同样是2018年，在国家宏观调控、融资收紧的背景下，卓越的高速扩张计划遭遇重大挫折，继而引发裁员、收缩战线的动作，在土地储备扩充方面更为谨慎。

克而瑞发布的《2019年中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示，卓越集团以566.9亿元的新增土地货值位居行业54位。

与2017、2018年相比，卓越在去年的拿地金额缩水一大半。

目前，沙骥的首要任务仍是带领卓越集团冲刺千亿规模，即2020年销售额突破1000亿元。

观点指数统计的房企销售额榜单显示，卓越集团2017年、2018年、2019年销售额分别为325.1亿元、450.3亿元、981亿元，增长幅度不错。

卓越看起来距离千亿目标已不远，但今年面临突如其来的疫情影响和高管变动，又会为其目标打上问号。

克而瑞数据显示，卓越集团今年一季度的销售额约为139.1亿元，如果以千亿目标计算，一季度后的目标完成率不到14%，接下来的时间，卓越依然会面临较大销售压力。

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