税费政策速递（三）

缴费人：小规模纳税人增值税优惠政策从月销售额10万提高到月销售额15万了，免征教育费附加、地方教育附加的优惠是否也提高了？

玉税官答：自2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。现行规定中，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围为按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。目前暂无文件规定调整该项优惠。

纳税人：增值税小规模纳税人现在还可以继续享受减按1%征收率计算缴纳增值税政策吗？

林小朵答：可以。自2020年3月1日至2021年12月31日，除湖北省外的其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税，按以下公式计算销售额：销售额=含税销售额/（1+1%）；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

纳税人：关于个人购买首套房、二套房的契税优惠税率还有效吗？

玉税官答：目前，财税〔2016〕23号文件仍然有效。具体优惠税率规定为：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（待续）

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