改变格局的力量

10月26日，中建·长清湖迎来首次盛大开盘，当日劲销800套，销售额4亿元，创区域记录；11月16日，中建·长清湖业主答谢会近三千人到场；12月8日，中建·长清湖41号楼感恩加推，1小时热销5000万元，再一次引爆市场；12月，中建·长清湖获评2013年度济南最具影响力楼盘……这是中建·长清湖的足迹，也是一个央企大盘崛起和璀璨的历程。在竞争激烈的市场中，是什么铸就了中建·长清湖的辉煌？循着它的崛起脉络，我们或许可以找到想要的答案。

山湖之上，自然为家

当厌倦了钢铁森林的压抑，当PM2.5令人变色，雾霾频频来袭，“健康居住”“生态居住”正成为时尚生活的首选。“家”的功能不仅局限于最基本的生活居住场所，而是一个自然、舒适、健康、安全的生活空间。购房者现在非常关注楼盘的居住环境、生活质量，以及周边自然状况等，项目环境的清新宜人、空气质量等都成了选房的重要标准，自然环境良好、视野开阔、绿化面积大的楼盘更受追捧。

有科学研究表明，城市居民如果平均每人占有10平方米树木或25平方米草地，呼出的二氧化碳就有了去处，所需要的氧气也有了来源。万亩原山、千亩碧波，在寸土寸金的城市中，这样的资源拥享堪称梦幻。中建·长清湖拥有最优质的山湖景观资源，双龙山、来佛山、马鞍山等群山环抱；奢享1500亩长清湖和十里大沙河景观带；北部紧邻国内最大的陆地园博园；区域内饮用水为符合国家一类标准的地下山泉水，PM2.5低于市区50%以上，从此挥别灰蒙蒙的天空。项目内部，中建·长清湖充分利用得天独厚的自然资源，以“两轴、一河、五园、一脉”的景观结构为核心，湖、泉、潭相映成辉，溪、桥、州翩然如诗，更在十里在大沙河沿岸，营造出一条以四季为主题的景观带；内部建有沿河草坪、室外休息场地，邻水的地方铺设栈道、石板桥等，构建畔水而居、山水相映的高端景观大盘，从改变小区的微环境，达到改进居住空间、提高居住品质的作用。

窗前连绵的原山，葱葱郁郁；浩淼的长清湖，烟柳画桥，碧波荡漾；还有十里大沙河景观带，绵延环绕……无需远行，已经沉醉。

实力央企，品质典范

“买房先选开发商！”无论是刚需置业群体还是改善性人群，都将房企品牌与住宅品质放在同等重要的位置。开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格包括股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等；然后是开发商的“资质”，资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明，一级最好；还可以从开发商以往的业绩来判断它的实力。

中国建筑位列世界500强第80位，中国500强第3位，16家央企地产之首，全球住宅工程建筑商首位，代表作有中央电视台新址、水立方、俄罗斯联邦大厦等众多世界地标。中建信和地产是中国建筑旗下成员企业中建五局的地产业务唯一运营平台，在长沙、岳阳、济南、烟台等城市成功开发了众多优质地产项目，相继获得40余个重要奖项，拥有地产开发、物业管理双壹级资质，是国内少数获得“全国五一劳动奖状”的地产企业，开发实力、建筑质量均达到国内一线水平。“以信文本，以和为贵”是其独特的“信·和”文化，传承自中华传统文化、湖湘文化及中建文化的精髓，拥有鲜明个性。“信·和”主流文化建设荣获“第十五届全国企业管理现代化创新成果一等奖”，中建五局获“国际企业文化核心竞争力十强”，中建五局董事长兼中建信和地产董事长鲁贵卿被评为“国际企业文化最具影响力人物。”

今年12月，济南中建信和置业有限公司获评2013年度济南品牌地产殊荣。一流的品牌、一流的资质，作为中建信和地产旗下项目，中建·长清湖的到来，给区域内的地产行业带来领先的建筑理念和品质。丰富的实践经验、顶级的技术运用和专业的管理模式，让中建·长清湖成为众多项目追捧的榜样。

长清大学科技园核心，最具潜力地块

随着城市发展和房地产市场的逐步成熟，区域价值在房地产市场发展中的地位与区域房地产项目的质素成正比。城市中心价值不再是唯一的闪光点与吸金大户，越来越多的购房区域已经成为购房者心目中的价值所在地。

西部片区的发展对于济南城市总体发展有着举足轻重的意义。济南一路向西发展不是偶然，具有历史的必然因素。济南西部具有丰富的水资源、广饶的发展腹地和山清水秀的自然环境。日渐便利的交通、未来可期的宜居环境、众多优质房地产项目的进驻，将激活整个西部片区的建设。

长清作为济南“省会新城区”，以政务商务区、经济开发区、大学科技园区、农业高新区和五峰山旅游度假区为核心的五大片区建设构筑起了160平方公里的现代化城市框架。长清具有良好的区位优势，京沪铁路、104国道、220国道、104省道及京福高速公路、已经开通的济菏高速公路纵贯南北，形成了“六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心，整个交通网络四通八达。至此，长清通往济南的道路已有多条可达到，与济南市区实现全方位对接。济南首条轻轨线的建设，更为区域发展插上了腾飞的翅膀。

中建·长清湖位于长清大学科技园核心位置，长清湖、园博园等优质生态资源环绕，十余所山东省知名大学聚集周边；紧邻45万平方米创新谷、3000亩外包服务产业园、区域文化活动中心。随着城市的扩张进程，以及众多省内知名大学的入住，区域未来价值不可估量。

长清唯一“十佳轻轨地产”，领享轻轨时代

轨道交通是世界各国解决公共交通问题的必选，由此引发一系列城市生活的变革。与其他运输方式相比，轨道交通具有人均消耗能源少、污染小、占地少、耗费社会成本低的特点，代表了绿色、节能、便捷的城市生活理念和人们健康生活的要求。因而利用轨道交通出行，几乎成了各大城市居民的基本生活内容和生活方式。

对于一个区域而言，轻轨的诞生足以改变它的生活模式和发展模式。国内众多城市的实践已经证明，轨道交通贯通之后，周边的物业一到两年，慢的话三到五年会升值40%和50%，所以说轨道交通对物业的增值功能是非常大的。除了增值升值，轻轨让出行的人们更加便捷，与中心城区的衔接更加紧密，引领人们走向一种全新的生活方式。

济南首条轻轨R1线在中建·长清湖项目门口设立站点，带领业主们率先步入济南的轻轨时代。轻轨R1线总投资约为132亿元，济南西站至长清区段已完成招投标，2013年12月13日进行了环评二次公示，预计不久即将开工。轻轨开通之后，自然资源优越、舒适宜居的长清将成为投资置业和安居乐业的一块热土。2013年9月24日，中建·长清湖项目获评“十佳轻轨地产”称号的楼盘。作为长清区唯一获此殊荣的项目，到西客站仅需10分钟，到济南市区20分钟，与城区的关系达到前所未有的紧密，吃喝玩乐，只是举步间的事情，业主们的生活方式将得到本质改变。都市与自然、繁华与静谧只在一步之间，尽享完美生活。

200万平方米大盘，影响城市未来

“买房子一定要买大盘”，大盘已经成为购房者的首选。大盘是指在本地区体量比较大，对市场有着较大影响的楼盘。大盘的开发商多是实力雄厚的企业、企业声誉好、物业管理有保证。大盘开发不仅仅有规模优势，有完善的学校、医院、会所、商业中心等大型配套，更重要的是大盘具有巨大的社会影响力，能够带来全新的生活方式与居住方式。大盘开发是一种结合政府在城市发展导向上的规划和布局，是一种从单纯“造房”向综合“造城”的转变，对区域发展具备提升性功能，引领城市发展。

中建·长清湖项目总规划用地约2.5平方公里，总建筑面积超200万平方米，不但有万亩原山和1500亩长清湖环绕，还有十里大沙河静静相拥。为了不辜负得天独厚的资源，中建·长清湖邀请顶级团队参与设计规划，不仅涵盖别墅、高层、小高层、商业等多种物业，还精心打造了山水共融的特色园林景观，构建无与伦比的品质家园。作为区域内首席央企大盘，中建·长清湖将为人们带来全新的生活体验，带动区域发展，影响城市未来。

全维配套，安享奢适人生

“买房先看配套。”随着房地产市场的蓬勃发展，商品房不仅是作为一个居住的独立体，更是满足人们的生活品质的家园。对于建筑来说，宜居才是建筑的空间使命，对于宜居来说，住宅周边环境的便利才是宜居的根本。社区的环境、休闲会所、学校等一系列配套设施，将成为人们买房时衡量的附带条件。配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素，配套是否纯熟不仅关乎业主自身居住舒适尺度，对房子的保值增值也至关重要。

坐落于万亩山湖间的中建·长清湖，不仅有臻稀的自然资源，更有醇熟的配套，兼享自然与繁华。中建·长清湖周边有三甲级第九人民医院、科技馆、博物馆、体育馆、文化活动中心等正在规划建设中的千亿级城市公建配套环伺，项目自身规划的配套更可以用“奢华”来形容：大型超市、社区食堂、城市农场等日常生活配套齐全，还有沿河垂钓、山东省老年大学长清湖分校、山东省青少年活动中心长清湖分部和携手全国知名养生栏目合作建立高端养生会所等，替业主周密考虑生活和休闲的所有细节。

孩子的教育和成长是每一个国家和家庭的头等大事。如果说打造高品质楼盘并完善区域配套是为了社区业主的现在，那么教育则代表着社区业主的未来。从投资角度看，购买学区房是一种双重投资，一是对孩子的教育投资，二是房产投资。因此，学区教育房永远都是热点，名盘与名校联姻的案例层出不穷。

择居长清大学科技园核心的中建·长清湖，将打造区域内的首席教育大盘，与山师大初步达成15年全链制教育合作意向，目前正在积极推进中，规划配套有幼儿园、小学、初中，家门口的朗朗书声，别具韵律。项目周围被10所名校、20万师生环绕，儒雅博学的教授和活力四射的学子，成为独特的风景。浓郁的人文气息，让生活多了沉静，少了浮躁。

区域内唯一的国家级绿色建筑，与自然和谐共生

所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。绿色建筑能够达到节能减排目的，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。绿色建筑以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

中建·长清湖项目按照二星级绿色建筑设计标示的严格要求进行了设计，在10月27日召开的山东省第六批绿色建筑评价标识评审会，通过山东省建设厅、济南市建委领导以及规划、建筑物理/结构、材料、水暖电气等各领域专家的评审，中建·长清湖项目准备最充分、汇报最规范，在参评的八个项目中脱颖而出，率先得到了各与会专家的肯定并完成意见会签。此次申报绿色建筑评价主要指标包括住区绿地率、节能率、可再生能源利用率、非传统水源利用率以及可再循环材料利用率。

作为长清区首个绿色建筑项目，项目在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理六大方面符合绿建规范，尤其是围护结构保温隔热、室外透水地面、可再生能源利用、自然采光、日照等技术问题的解决得当，增加了项目小区室内外环境的舒适度，创造性的把中建·长清湖塑造成符合绿建标准的宜居环境，真正可以称得上是“会省钱的房子，会呼吸的家”。

央企物业，善待您一生

物业管理影响每家每户，好物业是好生活的重要保障。物业体现楼盘品质，有业内人士甚至表示：“物业对于房屋的影响远远大于价格”。在日常生活中，各小区物业管理水平参差不齐，不难看到“业主拒交物业费，物业和业主发生冲突”等事件的发生，给人们的生活带来诸多烦恼。源于对这类问题的关注，越来越多购房者对于小区物业公司资质及其管理水平的关注意识增强。前几年购房者买房多问及价格、户型，再后来关注小区的内外设施、配套。现在情况完全转变了，前来看房的市民有八成会问及小区的物业管理服务。比如，哪家物业管理公司、资质如何，物业费收多少、服务标准怎样，有的甚至成为是否购买的关键因素。据调查，有4成左右的人会把“物业”作为购房的第一考虑因素。如果没有高素质的物业管理理念并付诸实践，不管在房屋质量或是销售价格上有多大的优势，都会在未来客户群中的信誉度会大打折扣。

中建物业，国家壹级物业资质，服务面积超过350万平方米，曾获“行业突出贡献奖”等40余项殊荣，管理的多个项目被评为国家及省市优秀物业示范单位。公司根据业主需求提供个性化、助理化服务，成立的“信和家园”，定期开展丰富的社区文化活动，营造独特的“信和”邻里文化，真诚善待业主一生。

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