成华区实施“北城副中心”战略 书写成都龙潭新城商业新历史

为深入贯彻落实成都市“五大兴市战略”，实施“五大兴区战役”，成华区抓住“北改”建新示范区建设的契机，即将启动“北城副中心”规划建设系统工程，全面推进“成都龙潭新城”的建设。成华区有关负责人介绍，成都龙潭新城以龙潭场镇为中心，辐射周边12.5平方公里，针对龙潭未来的经济、民生进行全面升级改造，全面建设成为成都城北的“北城副中心”，建设全新的龙潭新城“中央商业区”，改写龙潭片区商业发展的历史。

总体架构

三位一体，构建成都“北城副中心”

2012年，“北改”正式启动，这是成都市最大的民生工程，也是最大的城市更新工程、产业转型升级工程，成都市“全域成都”的大都市建设又往前迈出了关键的一步。作为成都“北改”主战场、核心区，成华区将“北改”作为“一号工程”。位于成都市东北门户———成华区龙潭,乘着“北改”的东风，龙潭片区约12.5平方公里规划为“成都北改建新示范区”，包括以新成华大道龙潭段为轴，包括新成华大道以南200米范围和以北全部范围，东临龙潭总部经济城，南接八里庄二仙桥片区，西靠凤凰山白莲池片区，北连龙泉驿区西河镇的区域。目前龙潭场镇正在进行封闭旧城改造，将首先着力打造“龙潭新城”—————预计在三至五年内将形成集高档住宅、休闲、旅游为一体的新型城市，积极引进国内外知名大型购物中心、直销中心，规划建设超大空间尺度、高密度人口聚集、多功能、高效率的大型城市综合体，打造辐射新都、青白江、金堂、龙泉的现代商贸中心。

按照“产城一体”理念，成都龙潭新城包括龙潭总部经济城、龙潭新场镇、北湖国际旅游休闲区三大板块，通过整体规划和打造，以及龙潭老场镇的城市化和与龙潭总部城产业互动化发展，积极探索“多点多极”、“两化互动”发展战略下的城市发展新路，将龙潭新城打造成为成都未来的北城副中心的“中央商业中心”。根据四川创新区域经济研究院的初步规划，为打造为城市化、产业化互动的典范，成都龙潭新城确定了“一轴引领，四区互动、三带融合”的新城规划格局，积极探索“多点多极”、“两化互动”发展战略下的城市发展新路，积极推动龙潭新城交通枢纽、工业园区、产城一体、人居环境等方面“内涵式、集约式、跨越式”的发展之路。

一轴，即以新成华大道中央创意大道为核心轴，依托向龙片区、龙潭场镇和同乐片区土地资源，将200米范围用地整体调整为商业、商住用地，突出三环路节点、老场镇中心节点、同乐新居节点打造，着力提升城市景观风貌。

四区，即龙潭总部城片区、场镇片区、新北湖片区、外环片区。其中：成都龙潭总部经济城着力引进国字号、中字头、上市企业尤其是世界500强、行业百强企业，建成技工贸总收入1000亿元的“千亿产业园区”，成为成华区打造全域城市化、产业高端化的一个新支撑、新引擎。

三带，即三环路生态绿带、外环路生态保护带和东风渠生态带，这将是龙潭新城的生态保护屏障。

生态优美、场镇商业繁荣、总部产业高端……一个三位一体的龙潭新城，正一步步走来，展示着独特的成都现代化、国际化的风采。辐射五大版块

服务数十万居民

建设全面现代化、充分国际化成都龙潭新城

加快国际化现代化进程是“北城副中心”战略的核心课题，实施“北城副中心”高端化都市化战略是龙潭新城的美丽愿景。

作为“北改”建新示范区，龙潭新城所辐射区域居住人多达数十万之众，这些人群主要来自于含龙潭新城在内的五大版块———以成金快速通道沿线及成华大道版块、龙潭总部基地版块、五大专业市场版块、三大风景旅游区版块、龙潭新城版块。五大版块汇聚了个体经营户、白领、旅游人群、常住人口等数十万规模人群，尤其是保利198、万科·五龙山、上海裕都与金科等项目带来的高端人群。在探索城市建设的经验、模式过程中，专家们发现，一般商圈的辐射服务半径约为5公里，而龙潭新城“中央商业区”的辐射服务半径达8公里，“上古天地”起着强大的引领和辐射作用，将强力推动“北城副中心”的建设。

据成华区有关负责人介绍，成都“北城副中心”的建设将紧扣城市更新、产业转型升级、商业模式升级这条主线，建设北城独有的繁华商业中心、齐全的公建配套、舒适的生态环境、国际化的居住环境，创造北城全新的生活方式，打造“北城副中心”独特的都市生活方式。门户立城

打造中央商业区龙潭新城开创三足鼎立商业格局

关于成华区未来的商业格局，龙潭新城无疑是焦点。龙潭片区，成华区的三分之一，俗称龙潭寺，因后主刘禅得名，自古以来就是成都的东北门户，更是成都市客家人经济文化的中心之一，文脉商脉俱佳。

在商业体的打造上，在龙潭新城核心位置将建设依托上古天地等城市综合体，着力打造龙潭新城“中央商业区”，调整成华区商业格局，强化龙潭作为成都市东北门户的地位，同时升级龙潭作为都市级区域的生活方式、商业模式。据悉，上古天地,其商业建筑面积约20万平方米,投资数十亿、商业体量、业态分布与成都华润万象城相近。纵观中国城市综合体，即无一不是对城市功能进行提升和完善。但是真正称得上“创造”二字的城市综合体不多，位于成都龙潭新城中央商业区核心位置的上古天地城市综合体走出了第一步。阳光透过水纹屋顶，将蓝天白云和海底波纹投射到商场内，让你仿佛置身海底世界，宛如踏着海浪、簇拥着鲜花……从目前的建筑规划设计来看，“上古天地”首创国内公园式购物体验、创造性、情景体验第六代城市综合体将自然生态的公园与城市商业建筑完美结合，将精美的生态景观、小品植入进商场，将逛公园的感受移植到商场中，逛商场已经不再局限于购物，而是可以在百米城市高空泡温泉，俯瞰一城繁华，同时满足身体、眼睛、心灵三重享受体验。置身五大情景购物街区里，可以感受五种风格迥异的购物消费体验。“从陆上海底世界登陆到天际城市街道，从古明清蜀地穿越到法国街头……”只有在公园、在海滩、在新加坡才能享受到的休闲体验，在“上古天地”的天际情景中，都能充分感受全新的休闲中购物，在购物中赏景的独具魅力的购物体验。

在商业业态设计上，“上古天地”天际情景商业综合体是拥有国内第一个100米城市高空天际温泉公园和悦GO商场、BLOCK大街、星月广场、天际玩乐汇、天际美食城、VIVI公馆、五星级酒店等全功能的第六代城市综合体,也是国内首个天际情景商业综合体,将形成集世界500强国际品牌超市、卖场、电影院、娱乐餐饮、酒店等业态最齐的一站式购物体验中心。

四川创新区域经济研究院的经济学家称，通过以创新、情景式购物为核心的第六代商业综合体的建设与打造，未来，上古天地所在龙潭新城“中央商业区”将与位于东客站的城际商旅城、位于万年场的华润万象城片区等地标性城市综合体形成成都东北部商业三足鼎立局面，从而终结“龙潭无商业”的历史，成为名符其实的北城副中心。

据了解，6月29日晚，龙潭新城中央商业区将迎来璀璨启幕夜，全面开启成都“北城副中心”的国际时代。

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