想要买房，钱不够咋办？这五个方法可以试一试

为什么要买房呢？是因为要结婚、年龄大了，想买个房？还是因为小孩上学，要学区房？又或是手里有了点钱，买房收益高？甚至仅仅是中介天天说房价要涨？

目前，很多年轻人都面临着买第一套刚需房的诉求，但因为初入职场还没有攒够首付，虽有还贷能力，也只能眼睁睁看着房价暴涨而后悔叹息，因此我想分享一些买房的经验，希望给需要的朋友一点启示，早日实现买房梦。

我所说的五个方法都是和“攒”有关。当然我这里的“攒”是泛指，通过“攒资源、攒实力、攒信用、攒人品、硬攒”等，从而实现对钱的调配能力，为实现自己的梦想打下良好的基础。

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一是攒资源

用房产抵押获得首付。首付不够，全家凑了所有能凑的钱，还有缺口，这时可以考虑家人是不是有房子，如果有，可以去银行办理抵押贷款，把这个缺口补起来，实际上相当于每月多还贷款，但一定要注意，还款金额需要在工资能够覆盖的范围。但值得注意的是房抵贷基本上属于自加杠杆，与配资炒股无异，总觉得买了房就一定稳赚，可是眼下的各种房屋政策，就是在抑制房价增长，这边还猛加杠杆，收益可以翻倍，同样风险也会增大。如果未来房价下跌，购房者的房产市值也会大幅缩水。

当然我身边就有成功的案例。这个IDEA是从我的前同事那边学来的，2009年的时候，他手上基本没钱，但他却买了一套250万的房子投资用，后来才知道，他完美地使用了银行抵押贷款拿到了首付。但他有底气，因为他们夫妻二人当时每月收入3万左右，他把住的房子抵押获得了首付，目前这个房子已升值到千万。而我，当时没有胆量，也没有这个意识，所以错失了一个高收益的机会。

二是攒实力

一方面，要善用银行的特色贷款。

我有个女性朋友，和男友到了谈婚论嫁的地步。那边的习俗是，结婚男方家必须要有房，但其男友家境一般，首付有缺口，但男孩是公职人员，因此我给对方的建议是这样的：对于这类人员，可以选择充分利用各大银行的特色贷款，比如上海农商银行，最多可以贷到60万，一年期借用成本测算下来相当于年化4.5%左右，每年可以续借，成本稍微高一点点而已，不超过5%，也就相当于每个月增加了还贷额，而他攒够了首付，买到了心爱的房子，顺利进入了结婚殿堂。而且，就目前的形势来看，刚需房越早买，房价就算不涨，也一定不会降低。因为有了房子，安全感和动力都会增加，更好地去奋斗。

另一方面，无论你的需求是买房还是理财，升职加薪才是增加收入的王道，但也有一些人，收入增加，支出也在不断增加，导致每个月的攒钱金额不变，这时候就要去盘点自己的不必要支出了。

三是攒信用

弄几张大额度的信用卡以备不时之需。这个经验源于一个朋友，他买房时周转不过来，就用信用卡解了燃眉之急。因此，像我这种喜欢买固定期限的理财产品的人，如果家里真的突然需要大笔金额，但是钱却没到期取不出来，就算取出来也会损失不少利息，因此需要未雨绸缪地备几张大额度的信用卡。

四是攒人品

这个就要长期积累。同学买第一套房子时，因为家里的理财产品还没有到期。这时候同学的朋友们伸出援手。所以，人品也很重要。当然，借钱也须谨慎。在自己的朋友圈为自己赢得不错的口碑，关键时候会得到贵人相助。

五是硬攒

这个是最原始也是最简单粗暴的方法了，但也是最有效的方法，因为上面的方法其实都是需要我们付利息的，但你硬攒下来的钱是你自己的，而且不需要利息，甚至还能钱生钱。资本原始积累的前期，对自己狠一点，明天才能好一点。（据《金融投资报》）

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