房企强强联合抱团开发成楼市新趋势

本报讯（记者易舟芹）连续三年，贵港市固定资产投资增速位居广西第一，人口、经济等经济指标稳步上升。随着城市化不断推进，贵港或将加大商住用地供应，吸引实力企业进驻。目前，越来越多的房地产企业由竞争关系转为抱团合作。合作中，一方提供土地等生产资料，一方提供“外脑”等先进生产力，双方一拍即合，实现双赢。同时也反映了在市场调控之下，掌握土地资源的房地产企业和掌握先进生产力的房地产企业抱团取暖降低风险已成为贵港市楼市发展的新趋势。

中国奥园集团股份有限公司（以下简称“中国奥园”）与广西顾荣投资集团有限公司（以下简称“顾荣集团”）双方正式签订了广西多个项目的合作框架协议，双方合作在贵港开发的房地产项目——奥园顾荣幸福里，位于港北区布山大道与解放路交汇处，毗邻民族文化公园，项目总占地面积114.50亩，总建筑面积约为55万平方米。

“为什么要抱团？首先，市场不明朗，地价高，开发商抱团取暖，合作开发，可以加强抗风险的能力。其次，强强联合，发挥各自的优势，可以打造出好的产品，而且，在合作中可以学习别人的优点、长处。我们还可以把精力‘放到不同篮子里’，这是个共赢的模式。”顾荣集团贵港项目总经理李军祥告诉记者，通过双方的战略合作，共同发展，整合发挥各自优势和资源，增进共识，实现合作共赢。

中国奥园是香港上市名企，中国房企30强，1996年创立于广州，2007年10月在香港联交所主板上市，项目遍布全国100多个城市和澳洲、加拿大等境外地区，形成华南区域、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区和世界三大洲的发展布局。从“运动就在家门口”到“构筑健康生活”，奥园形成了“体育、教育、健康、文旅、商业、电商、金融、科技”八大主题复合地产，为消费者带来高品质健康人居生活。

“借助奥园强大的品牌影响力和企业实力，抱团开发还可以将双方的利润和风险捆绑在一起。”李军祥坦言，双方都可以分散风险，而加大投入产出的比例，这也是基于市场选择。

“强强联合，可以实现优势互补，各个房地产开发商发挥自己的强项，产品、利润将达到极致，这是个共赢的模式。比如，阳光城集团与松宇集团合作项目阳光城·松宇公馆、碧桂园集团与广西交通投资集团合作项目碧桂园·中央上城等，都是合作共赢的模式。优秀企业联合起来应对市场变化，也是更具互补性、协同性的前瞻动作。”相关业内人士表示，不管本土还是外来，房地产企业抱团开发将成为贵港楼市的一个发展新趋势。

房地产企业之间的抱团取暖模式，催生了全新市场运作和推广模式，不仅改变了市场环境，也让本地开发商意识到除了卖房子更应该经营品牌的概念。相信以顾荣的本土经验加上奥园的产品温度、“构筑健康生活”的品牌热度，将会碰撞出最适宜贵港人的居住火花，给贵港的幸福人居带来全新升级体验。

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