新力失去了明星职业经理人陈凯，加盟仅六个月

界面新闻记者获悉，加入新力控股不到半年的陈凯已经在9月1日正式提交了辞呈，陈凯对离职态度坚决，基本没有回旋余地。

陈凯是房地产行业的明星职业经理人，他先后在阳光城、中南置地担任核心领导岗位，并一手将这两家公司从藉藉无名领导至全国知名房企。陈凯的能力，也得到了行业内的认可。

一位新力内部人士透露，陈凯离开中南置地时，有卓越等多家房企向他抛出了橄榄枝，但是由于新力控股董事长张园林十分诚恳，最终，陈凯选择加盟新力。

陈凯离开中南的消息流出，中南建设股价大跌，资本市场对陈凯离开后的中南的未来表示观望。

在新力，陈凯是联席董事长兼总裁、执行董事，而张园林由董事长调任联席董事长。这一点可以看出彼时张园林对陈凯的重视。

陈凯加盟新力后，在组织架构和人事、投资战略等方面做了一系列调整，陈凯的目标是再造一个“中南”。比如陈凯力倡组织架构的扁平化，提升企业运行效率，而不是像其他千亿上市公司一样设立区域集团。

具体上，新力基本上是以杭州、苏州、成都、南昌、青岛等核心城市公司为主，辐射管理省域化的业务。即便不成立大的区域集团，新力的总部仍然会扮演好支持服务、资源整合的角色。

在人事上，陈凯来到新力后建立了优秀人才共享共赢机制，无论是地产、物业还是其他板块，新力都拿出一部分股权用于激励高管团队。

也是因为有了陈凯这面大旗，地产行业不少优秀职业经理人加盟新力。陈凯的突然离职，将对这些人的职业前景带来很大不确定性。

在投资战略上，陈凯制定了深耕江西，长三角和大湾区的投拓战略。在江西，利用新力已有的资源，快速复制，进一步下沉。在江西以外，陈凯看好二线核心城市和强三线城市。

随着调整继续深入，陈凯与张园林发生了分歧。

张园林今年43岁，他是最年轻的上市房企总裁，新力控股也是最年轻的30强房企。张园林的发家地是江西，发家之快匪夷所思，在很短时间内迅速成为江西地主，并将总部搬进了上海。从成立到上市新力仅用了9年，业绩从45亿狂奔猛进至887亿，新力只用了3年。

“张园林在如此年轻之时就迅速成为一家上市公司的总裁，这在房地产行业内是独一无二的”，市场人士评价称。

离开新力后，陈凯将暂时专注于自己资产管理公司——上海菩悦资产管理有限公司。菩悦成立于2016年2月，陈凯为法人，股东为上海樾昊资产管理有限公司，樾昊资产的股东为上海木石筑善和上海浦柘。

对于上海菩悦，陈凯曾表示，若市场按“二八”划分，越来越多的份额会被大开发商拿走，小开发商更需要差异化，菩悦资本主要是给一些中小型地产商搭体系和输出管理。

天眼查信息显示，上海菩悦目前投资了山东樾昊房地产开发有限公司、上海中南菩悦企业发展有限公司和浙江陆信悦资产管理有限公司。

随着陈凯全身心投入到上海菩悦来，可以预见的是，上海菩悦接下来会发生更大的改变和规模的突破。

随着陈凯的离开，新力的投资者有何反应，股价是否会大跌，新力目前的良好局面将如何维持，由谁来接棒？摆在张园林面前的问题很棘手。

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