地产股爆发！去年“三大惨”要翻身？

昨天，市场关注度不在抱团股的下跌了，而在地产股突然集体爆发，万科A涨停，保利地产大涨8.43%，还有多只地产股涨停。

不仅仅是地产股，银行股和保险股也普遍走强。去年，地产、银行、保险被市场戏称为股市“三大惨”，但昨天这三个板块的爆发，彻底成为对指数反弹的最大贡献者，沪指上涨20.97点，一度重返3600点。难道“三大惨”要翻身了？

地产股，限于政策调控，近年来一直表现很糟糕，为何突然就爆发了？

有一个消息值得重视，据多家媒体报道，按照自然资源部《2021年住宅用地供应分类调控相关工作》要求，重点城市将施行住宅用地供应“两集中”新规，简单来说，就是集中推出地块，减少住宅用地出让次数，降低土地溢价率，房企拿地成本降低。这个“两集中”新规，市场解读为利好地产商。

政策解读是利好，但实际上地产股处于长期估值洼地，机构开始寻求抱团新方向，这才是地产股突然爆发的真正原因。

去年的“三大惨”，今年能否就此打赢翻身仗，就看基金们能否形成一个共识了。不过短期看，护盘的作用更大一些。

24日，港股遭遇计划上调印花税税率的冲击而大跌，昨天利空得以消化，恒生指数反弹355点，收复30000点整数关，涨幅达1.2%，短期冲击暂时扛过了。而A股市场春节之后几乎天天调整，昨天沪指总算反弹，但深成指、创业板指数仍在调整。

后市，前期大幅调整的抱团股，可能会有所反弹，毕竟短期跌得还是有点多。但未来一两个月，我觉得可能都会处于震荡之中，要想再创新高，难度可能有点大。

（张道达）

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