中国第一豪宅单套最低5400万物业费每平米百元

据《广州日报》报道 ３月３１日，世界经理人集团编制的２０１０年度第七届《中国１０大超级豪宅》排行榜在京发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品３个豪宅楼盘名列前三。这也是广州大一第二次问鼎该榜单成为中国第一豪宅。当天，主办方还发布了《世界１０大超级豪宅》排行榜，法国的利奥波德别墅以６．７亿美元的价格排名第一。

每平米不低于６万

事实上，广州大一山庄项目及所属的广东中力集团在地产界并不算知名，而且在施工过程中也刻意保持低调，但在拍卖界，该项目却让人印象深刻。２００５年６月２１日，房地产业界一片哗然，广州白云区养鸡场地块成为地王，广东中力集团的母公司出资方之一广东中鼎集团有限公司以５亿元总价竞得种鸡场地块，楼面地价为３３００元／平方米。目前该地块的地价市值已较５年前拍价翻了５倍。

据广东中力集团董事长助理袁金荣介绍，该项目是专门为广东的精英人士打造，总共７９套，逾７０位国际顶级大师一对一设计。袁金荣说，今年下半年开盘的大一山庄最终价格还未确定，但相信不会低于６万元／平方米。由于聘用加拿大高力物业公司，所以物业费每平方米将近百元。记者根据首批为面积９００平方米以上两层至三层的独立别墅面积测算，别墅最低价不会低于５４００万元／套。

十一二年可能卖一套

曾经的中国第一楼王上海汤臣一品曾以天价入市，最终５年传卖了４套。袁金荣认为，“高端别墅项目甚至可能十一二年才卖出一套，”袁金荣表示，“对汤臣叫好不叫座的现象已经做好心理准备。”

对于２００９年涨声一片的房价，袁金荣认为，广州主要是以本地人二次购买改善型住房为主，老城区有一定涨价，主要集中于地理位置优越、新盘较多的海珠、越秀，但目前一两万元的价格也不算很高，主要反映了刚性购买需求。相反，他认为，北京、上海年前才七八千元，现在摇身一变动辄数万元的房价才真正吓人。

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