浙江31个无人岛使用权向个人开放

据中国之声报道，《浙江省无居民海岛开发利用管理办法》6月1日开始实施。31个无人岛使用权将向个人张开怀抱，个人想当岛主的梦想将实现。

在全国首批公布的176个可利用无居民海岛名目中，浙江有31个。即日起，私人可以向海岛所在县以及海洋主管部门提出申请，申请内容包括海岛及开发利用位置的坐标、开发利用具体方案等，申请经过政府审批，通过招标、拍卖、挂牌等方式取得经营性用岛使用权，中标人将会获得岛屿最高50年的使用权。在这50年期间，如果仅仅是躺在海岛上晒太阳，占岛为王，3年内不在岛上开发利用，政府则要依法收回使用权，这是为了避免待价而沽的圈岛、囤岛行为。同时中标人在开发过程中，需要严格遵循生态保护措施，甚至绿地率指标、建筑高度等都需要严格遵守合同规定。

据了解，这是我国对规范化无人岛经营性开发的一次试水，但在国外，这已经不是新鲜事。

在澳大利亚昆士兰大堡礁等地区，当地房产经纪那里常年有大小岛屿买卖、租赁信息。岛屿出售和租赁市场在澳大利亚已经是一个相对成熟的市场。不过，在澳大利亚从事岛屿开发需要格外注意一些高门槛和禁区——比如包括矿产不能随便碰，环保一定要给力等等。

而在英国，拥有一个私人岛屿，能够安静地看潮起潮落，也并没有那么难实现。根据媒体报道，之前在英国有一个名为萨利的小岛在出售，价格十分诱人，只需要9.8万英镑，约合100万元人民币，小岛面积大约为5.8万平方米，走路需要20分钟就能横穿。但岛屿经济人透露，买一个岛仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应以及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发，还得花上数万英镑来维修垃圾处理系统、供水系统以及发电系统，还要修一个深水码头或私人机场，也是不小的开支。

而在邻国日本，虽然国土面积不大，但是当地不乏山主，岛主。无人岛买卖的手续和购买其他不动产基本相同，但得不到金融机关的贷款，也要缴纳固定资产税。□宗

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