高铁改变生活，南宁地产人居初现全龄化模式 全龄社区进入“高铁时速”

嘉和城未来规划图片嘉和城是城市休闲人居板块首选

■本报记者 王芳

“时速203公里”。

2013年12月30日，在由南宁开往防城港北的“和谐号”上，203公里/小时将南宁动车时速正式定格在了历史的留言册上，由此拉开南宁人高铁生活的大幕。

对南宁而言，在城市功能的扩容、升级和嬗变中，地产格局正在悄然发生变化。城市发展的主轴周围，一大批聚集居住、商业、休闲、娱乐、商务等功能的综合性项目正在加速崛起。一场由高铁经济带来的资源配置革命，正在影响城市人居生活进程。

如同高铁运营过程一样，从无到有，从起步到加速，南宁城市人居模式正迎来新的变化。2014年初，南宁最大休闲地产嘉和城，在其新一年的品牌战略中，首次提出“一生之城，全龄社区”的理念，让覆盖0—100岁的全系家庭居住需求正式进入“高铁时速”。

宁铁首开启动动车时速 嘉和城首创南宁全龄化社区

在宁铁启动动车时速的同时，万亩城邦嘉和城也迎来了升级转型的地产开发——首创南宁全龄化社区。何谓“全龄社区”？就是既可满足不同年龄段的物业配置，又具备居家养老服务标准体系配套，是一种适合全民居住、终生居住的社区。

记者从嘉和城了解到，今年嘉和城将进入全龄社区时代，将重点打造近百万平方米的以无忧素质教育为主的阳光儿童乐园，以及能满足中老年人居住需求的颐养社区。此外，还有嘉和城独有的家族庄园天著别墅、花园别墅等适合城市精英圈层的顶级豪宅。

其中，总占地153亩，总建筑面积40万㎡的塞纳左岸现已正式预约，专为45岁及以上中年和父母量身打造，被誉为嘉和城首席颐养社区，它同时也是南宁首个养老型地产性质的项目。据悉，塞纳左岸提出以“一碗汤的距离”为理念，与父母做邻居。在物业组合上，该项目的产品包含有休闲高层、平墅、老年公寓、介护中心，特设多种物业形态供家庭灵活组合。

业内人士表示，南宁很多新建社区缺乏成熟的生活配套，嘉和城打造的全龄社区不仅有幼儿园、小学、中学，商业街，还有早教中心和老年公寓、介护中心，这预示着南宁社区配套将迈入全龄化模式。

高铁运营提速交通和城市发展 全龄模式整合教育医疗养老资源

如今，城市间的联系日益紧密，高铁运营时代的高效便捷让交通和出行都得到极大提升。同样，人居生活现状也需要及时改善。当前，老龄化问题是困扰未来中国社会前进的一大问题。据了解，从2011年到2015年全国60岁以上老人人口比重将由13.3%增加到16%，预计2050年中国的老年人口将达到4.3亿左右，约占当时人口的1/3。

面对现实情况，社会养老服务体系建设规划（2011—2015年）提出，改善老年人居住条件，引导开发养老宜居住宅和代际亲情住宅，鼓励家庭成员与老年人共同生活或就近居住，推动和扶持老年人家庭无障碍改造。

“基于人们对宜居生活品质的需求，我们在2014年全面致力于全龄社区的打造。在嘉和城各项配套完善的同时，我们的塞纳左岸计划与广西本地专业医疗团队合作，首次引进全系医疗配套，特设社区医疗中心、康复中心、急救中心，做到体测、医疗、急救、康复等功能。在走访了新加坡、日本等专业介护中心机构后，将会引进日本先进技术，为老人提供全天候起居照料服务等上门服务……”广西嘉和置业集团常务副总裁陈洁在接受记者采访时表示。

她同时指出：“全龄社区化并不等同于普通社区里的医疗服务站，它是一个系统的人居模式。它通过整合养老、教育、医疗等资源，提供了一个解决子女教育、父辈养老、自身养老等多重需求的宜居社区，以后在嘉和城，你会看到很多一大家子其乐融融的生活景象。”

高铁带来快稳舒适体验 嘉和城立足全龄模式打造“一生之宅”

在人们的衣食住行中，住和行最讲究的是舒适。如同高铁给人的乘坐体验是安稳和舒适，家则更需要一个和谐安定的环境。从住宅社区到全龄化社区的升级，不仅仅意味着单一物业向综合性物业的升级，也意味着开发商将转变为核心的运营服务管理体系。

对全龄化社区来说，它在居住、颐养、教育、健康、生活服务和社交休闲等方面有更高的要求，而嘉和城显然在这方面有独特优势。

据介绍，正在预约的嘉和城·塞纳左岸，它实现了一个社区涵盖三级商业的目标：满足日常消费需求的社区首层商业；满足购物、娱乐、休闲、餐饮需求的睦邻商业中心，社区集中型商街；而休闲旅游商街，是塞纳左岸打造的大型岛岸商业码头，建成后将成为嘉和城最具特色的商业建筑群。

此外，塞纳左岸还是一个自成一体的岛筑社区，三面环水，项目沿东水系打造长达10公里的健康养生漫步道，沿途有花草树木点缀，隔不多远就有供业主休憩用的长凳，还有配套活动设施等，建成后将形成嘉和城最美“园林、花草、水岸”并行的健康漫步系统。不少曾参观游玩嘉和城的人表示，他们喜欢嘉和城的原因主要是这里空气好，市区内的雾霾天在这里很少见。

据悉，在环境和气候条件较好的地区，休闲度假颐养社区无疑是最大的市场亮点。欧美成熟市场经济体，休闲度假颐养物业占其房地产总量的三分之一以上。除了优越的自然气候条件、良好的医疗康复保健措施外，休闲度假颐养社区还要有活动和运动的空间。如今嘉和城致力于“一生之城、全龄社区”的打造，让看房者不禁感慨：“在嘉和城生活真正是老有所养、老有所依了。”

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