不购买包含停车位服务费的门禁卡，被保安强行拦在小区门外，造成业主有车难停，多次协商未果，开发商、物业与业主间的矛盾再次升级—— 车库没建，公共车位不让停，我的车

 

11月26日本报第5版登出《一小区物业强制出售高价门禁卡引物业不满》一文，文中提及市区帝豪景园小区物业贴出通知后不久，门卫开始设卡拦车，要求业主购买汽车门禁卡才能进入小区，引发了业主们的不满，部分业主围堵小区门口向物业讨说法。

近日，又有市民向记者爆料称，该小区业主与开发商、物业多次协商未果，矛盾再次升级。该爆料人称，11月14日上午，该小区有将近20名保安手持警棍，设卡将多名业主的车拦在门外。因不满物业的这种行为，有业主向警方报了警，不久便有警车开到小区门口。12月1日6时许，又有多辆小车被拦在小区门外，造成小区门口道路严重堵塞，业主进出小区十分不便。此外，爆料人还告诉记者，该小区物业目前还在公共停车位的入口处垒起了水泥砖，造成未购卡的业主在小区内有位难停。

记者采访了当时在现场调解物业与业主矛盾的解放派出所民警，参与调解的吴警官告诉记者，当时有人报警称，帝豪景园物业与业主正在发生纠纷，但其报警内容并没有提及保安手持警棍的情形。

随后，记者在该小区走了一圈发现，小区内多个公共停车位的入口处都被垒得很高的水泥砖拦住，只有少数几个停车位入口处没堆放水泥砖，但也在地上安装了车锁。一位不愿透露姓名的业主告诉记者，为了让业主购买汽车门禁卡，物业于前段时间在公共停车位前垒起了水泥砖。而那些没有垒放水泥砖、装上车锁的停车位，则是已经购买汽车门禁卡的业主的，物业允许他们停放。该业主还告诉记者，12月1日，物业又开始强行拦车要求业主购买汽车门禁卡，导致10多辆车被堵在小区门口，一度造成秩序混乱。“当时物业在小区门外停了一辆拖车，说是要把堵在门口的车辆强行拖走，使得一些业主意见很大，当天下午有40多位业主聚在小区门口与物业发生了争执。”该业主说，“后来，物业又说，如果业主不交钱，就把公共停车位重新改成以前规划的绿地，谁也不能在小区公共停车位上停车。”

“我们本来是为业主考虑的，方便他们有序停车，谁知道他们并不领情，说公共停车位不该收钱。如果不收钱，我们前期的投入就白费了，那我们就只能按照以前规划的图纸来做，把那些公共停车位重新规划成绿地。”在采访中，该小区的开发商如是说。

公共停车位重新规划成绿地，是否需要征得业主同意？如果业主不同意，开发商是否可以强行将公共停车位拆除，重新规划成绿地呢？为此，记者咨询了市房产管理局的相关负责人。市房产管理局何科长告诉记者，如果原来是规划为绿地的公共停车位，开发商不需经过业主同意，可以直接按照原来的规划图将公共停车位拆除，重新还原为绿地。

“那前期规划的车库都没有建，现在又不给停公共停车位，那以后我回家车能停在哪里？”业主代表胡先生在记者告知市房产管理局的答复后不禁发出这样的疑问。

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