“和静园”茶楼方要求过高 开发商拒绝大幅让步双方仍未达成共识

本报讯 在“和静园”茶楼业主方与亚川公司的多次协商中，亚川公司一再重申按照灾后重建项目的统一标准进行安置补偿，但是，“和静园”茶楼方要求过高，双方一直未能达成共识。昨（7月31）日，记者再次就此事展开调查。

亚川公司向记者出示的双方会谈资料显示：第一次会谈时间为2011年7月，“和静园”茶楼方委派律师与亚川公司协商，亚川董事长问律师能否全权代表茶楼业主，律师未给予肯定答复，第一次会谈不了了之。第二次会谈是在2011年8月，“和静园”茶楼方2人参与会谈，还有第三方律师到场，亚川公司提出主要拆迁方案，按照项目统一拆迁标准及原址还房，“和静园”方不同意此方案。

第三次会谈是在今年的1月初，亚川公司在原有的拆迁方案基础上做出一定让步，但“和静园”茶楼方表示需回去商量，此次会谈无果。随后，1月5日，双方进行第四次会谈，“和静园”茶楼方提出总赔偿比例可按照统一标准执行，但要求还1楼商业面积800平方米（1楼商业原产权面积为251.04平方米），2楼以上住宅要还2楼商业面积488平方米，亚川公司表示无法接受。

第五次会谈是今年的2月12日，亚川公司提出两种拆迁方案，“和静园”茶楼方均不同意。7月17日，双方进行第六次会谈，亚川公司再次重申项目统一拆迁标准，并对标准制定由来作出解释，“和静园”茶楼方表示房屋不在重建范围内，不愿意拆迁，会谈中止。第二天（18日），双方再次会面，“和静园”茶楼方提出1楼还500平方米商业用房，2楼还800平方米商业用房的要求，双方无法达成共识。会后，“和静园”茶楼方又通过律师告知亚川公司，1楼商业面积还450平方米，2—4楼住房还2楼商业面积850平方米，亚川公司不能接受。

记者在绵重建办〔2011〕8号文件上看到，所有开发重建项目的范围确定，应与城乡环境综合治理、推动旧城改造、改善人居环境等相结合，由规划部门合理确定项目建设用地范围，锁定开发重建的“捎带量”。所有开发重建项目拆迁还建测算标准为：原房屋面积超过45平方米的，按照1：1.12的标准进行还建；房屋面积不足45平方米的，还建面积不得低于45平方米；国有资产按1：1等面积置换。

（本报记者 文宇）

新闻推荐

车速太快急转弯 三轮摩托飞上房

本报讯4日，驾驶一辆正三轮摩托车的男子骆某，在公路上上演了一段类似美国大片的惊险场面——车子直接飞出道路，连人带货落到村民的房顶上。当日13时许，骆某驾驶一辆正三轮摩托车，搭载朋友...