收回闲置住房何其荒唐

“解决目前房价高涨不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日清华大学经管学院举办的一个论坛上，国务院参事室参事陈全生这样认为。其中“处罚空房”是指：“可以向德国学习，闲置3年，房产税翻番；闲置5年，政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。”

本人寡闻少见，没去过德国，那里是否真有“住房闲置7年收归政府”的规定，请允许我抱怀疑态度。德国是资本主义法治国家，资本主义最注重公民私产保护，法治国家的政府不能予取予夺，很难想象，“风能进、雨能进、国王不能进”的私有房产，德国政府竟能想收就收、想占就占。这些年，在“与国际接轨”的潮流下，许多国外“先进经验”被介绍到国内，但人们逐渐发现，有些经验纯属杜撰，有些是断章取义，有些则被改头换面，对此我们需要多个心眼。

姑且不探讨真假问题，即便德国真有如此规定，恐怕也不能拿来为我所用。我国《物权法》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”不管房屋闲置多少年，终究是百姓的私有财产，闲置并不会导致房产权属发生改变，闲置更不是政府收归己有的理由。有人说，房子是用来居住的，不住人就是浪费，政府就有权处置。这话完全没有道理，比如，衣服的价值在于穿，钱的价值在于用，很多人买了衣服放在家里不穿，有些人的钱既不用也不存银行，造成了浪费，难道都应收归政府所有吗？真是怎一个“荒唐”了得!

况且，这一举措根本不具可操作性。何谓“闲置”？两年住一次算不算？一年一次呢？到房屋来看一眼、坐一会算不算居住？有些人出国或到外地工作，房子不想出租，怎么就不行？而且，其间会滋生多少弄虚作假、权力腐败，又会引发多少社会矛盾和上访请愿——连房屋有偿拆迁都会引发流血冲突，何况是将百姓的房屋收归政府所有，这简直是激起民愤的节奏，这是极不负责任的歪主意!

我虽不是经济学家，也非房地产专业人士，但我明白房价高涨有一个大背景，那就是不断加速的城市化进程；房价高涨有一个根本原因，那就是越来越多的人涌入城市，导致房地产市场总体供小于求。因此，平抑房价应着重解决土地供应、房屋供应问题，包括增加保障性住房供应，以缓解供需矛盾。总是在需求方面折腾来折腾去，在某种意义上是本末倒置，无法从根本上抑制房价上涨。 （晏扬）

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