世纪花园乱象太多 居民物管都喊头痛

倾斜的围墙。□ 本报记者 刘梦娜

枯枝堆在楼房外、坡上墙角挖泥巴、道路上面种蔬菜、垃圾库不准他人用、公厕被强行禁用……

最近，雁城世纪花园居民给小娜打来电话，摆了她们小区诸多乱象及安全隐患，希望媒体能“狠狠地曝个光”。撂下电话，记者就赶了过去……

乱象一：大量树枝堆积

居民吐槽：天干物燥安全隐患极大

8月23日，小娜来到了世纪花园C区外，发现原本宽敞的“空坝”堆放了大量被砍掉的树枝，约有15米长、3米宽，将C区居民进出的必经道路占去了近三分之一。

这些树枝有新砍的，也有已干了的。枯枝内还有废弃的床垫及灯笼等，而一侧则可明显看到有2处明火燃烧后的黑灰灰。

附近蒋女士说，这些树枝距离旁边楼房不到4米，加上人行道上种了几棵树，树枝紧挨着楼房，一旦发生火灾，后果严重。

在A区与B区之间，一处花坛内也堆放了干枯树枝。住户王女士直言，希望物管能及时处理，而不是“光晓得收钱”。

乱象二：刨坡种庄稼

居民吐槽：车辆出行相当不便

世纪花园C区与A区交汇处，一处约3米高的斜坡上的倾斜围墙吸引了小娜的注意，其下泥土被挖到路上种起了庄稼，A区欢欢幼儿园对面土坡也同样如此。

居民彭女士称，“庄稼地”用“自然肥料”，臭味弥漫整个幼儿园；斜坡有几处较为陡峭，娃娃跑上去耍，很危险。

“墙万一倒了砸到人算哪个的？”一居民说，墙边有一废电杆，也是倾斜的，电力工人爬上去截断电线时都“虚”得遭不住。

更安逸的是那些“庄稼地”，一直在“扩张”，C区进出路已被占去一半，让开车的居民很恼火。

乱象三：垃圾库和公厕“外人”禁用

居民吐槽：公共设施咋“私人化”了？

知情人透露，A区属于赔偿房，居住的全是一个居民小组的人，A区垃圾库，不允许B、C两区的居民和物管去扔垃圾。其他人甚至物管去倒了垃圾，还有人聚众去办公室“要说法”。

不仅如此，垃圾库旁修建的公厕，对方以“不冲厕所臭气熏人”为由，禁止大家使用。近期，居然有居民在公厕外建起2个棚来放废品，公厕被堵得严严实实。

物管回复：

并非不作为，我们也很头痛

世纪花园物业管理公司主任李武说，最近半个月物管在规范小区绿化，砍下的树枝须装够一车才拉，但考虑到居民反映强烈，物管当天已安排车辆运走一些，但全部清完需等到修剪完成。

针对“居民把墙边泥巴挖了，在道路上种地”一事，李武表示这都是A区居民，之前物管、社区协调过很多次都没用，对方根本不搭理，甚至其中一户还常年不交物管费，打官司输了也依旧拒交。

至于“垃圾库和公厕禁用一事”，李武言语中更是无奈。他说，在他接手世纪花园以前，小区就已经是这样了，目前物管对A区采取“特约服务”的方式，只负责打扫卫生和抄水表，其他具体事宜是由居民肖组长负责。

“物管并非不作为，确实不好管，我们拿到也头痛。”李武说。

律师说法：

私占公共设施或涉嫌侵权

针对世纪花园的乱象，律师任万祥认为，清除砍伐的树枝是物管责任，一旦因干枝发生火灾，物管要承担管理责任。对于公厕及垃圾库，需确认当初是如何规划的，如果这些配套设施属于小区全体业主共有，则对方的行为侵害了其他业主的合法权益。

“要解决这个小区的问题，最好还是成立业主委员会。”任万祥建议。

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