多地出台限购政策南宁商品房成交42万㎡环比翻倍

“两会”后，全国十余城市集中出台限购信贷，对外地人及单身人士的限购措施更加严厉。一线城市周边的三四线城市也加入限购限贷行列。本周南宁市各类商品房成交面积为42.2万㎡，环比增长147%，成交套数4690套，环比增长94%。单周成交量再度走高，其中3月15日当天成交2191套，面积18.3万㎡。

1-2月房地产开发投资近1万亿元，同比增长8.9%，增幅创2015年3月以来新高，房开企业土地购置面积同比增长6.2%，一举扭转此前长期下降的局势，实现跳跃性“转正”，房开企业对土地仍如饥似渴。商品房销售面积增长25.1%，增幅继续提高，但销售额仅增长26%，下滑较大，表明房价涨幅渐小，或是商品房销售主力转战三四线城市所致。受融资监管趋严的影响，房开到位资金增速出现大跌，到位资金增长7%，比去年全年下滑8.2个百分点，其中自筹资金减少17.2%，销售的下滑也导致定金、预收款、个人按揭贷款增速的大幅下滑。

本周全国“两会”闭幕，多个部委的高层表示，今年将坚持分类调控因城施策，抑制投资投机性购房需求，支持刚性住房需求，信贷政策也将有所侧重。“两会”后，全国十余城市集中出台限购信贷，对外地人及单身人士的限购措施更加严厉。一线城市周边的三四线城市也加入限购限贷行列。

本周南宁经营性用地成交1宗，占地面积约0.5万㎡（约合8亩），建筑面积约2.6万㎡，被振宁公司以底价拿下，将作为振宁星光广场二期。本周没有经营性用地供应，自2月底以来尚无新增经营性用地供应。

本周南宁市商品房成交量走高，成交42万㎡环比翻倍,环比增长147%，成交套数4690套，环比增长94%。单周成交量再度走高，其中3月15日当天成交2191套，面积18.3万㎡。（广西中原研究中心）

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