家装宝典 装修完了被告知 天然气和开放式厨房只能选一个 装修时最好提前了解物业规定，免得白花冤枉钱

选择适合自己的装修公司，找好设计师，根据设计方案开始动工……这是业主装修的一般流程。这些都准备好了，业主才会想起要到物业备案和缴纳装修押金。

不少业主认为，只要装修符合国家规定，物业进行工程验收时就能通过。因此，很少有人会在装修前仔细询问物业的相关规定。

然而，后续麻烦可能就来了。装修结束后，物业验收时要么该装修不符合小区规定押金被罚，要么就是刚装修好最后却被责令整改。

>>>厨房没门不能通天然气 装门又要多花5000元

业主吐槽：“我家厨房面积太小，装修时做了一个小型的开放式厨房，显空间大。装修完工后通知物业到家进行工程验收并退还装修押金，物业工作人员告诉我，厨房必须有门才能通天然气，否则不给接通。做开放式厨房花钱不少，现在要装门又要重新设计，还要多花5000多。”

问题分析：2014年2月起实施的国家标准《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》备案号J1640-2013中明确要求“燃具不应设置在卧室内。燃具应安装在通风良好，有给排气条件的厨房或非居住房间内；设置灶具的厨房应设门并与卧室、起居室等隔开，以免出现燃气泄漏、着火，危及生命、财产安全”

荣格验房总经理杨海山表示，根据国家相关法规，使用天然气的厨房必须独立、通风，厨房没门或将厨房装修成开放式，模糊了厨房与客厅甚至卧室的界限，一旦发生漏气，泄露的气体就会进入客厅、卧室，会存在很大安全隐患。“验房时有些小区就明确规定厨房必须安装门才能通气，一些业主不清楚只好花钱重新设计装门，花了不少冤枉钱。”

记者建议：物业的装修各小区可能不同，对于打算做开放式厨房的业主，装修前最好到小区物业详细咨询厨房天然气安装注意事项，根据物业规定进行装修。

已经做成开放式厨房的业主可采用三种方法：①不经常做饭或者不使用天然气可不必进行整改；②经常要在家里做饭且频繁使用天然气最好在厨房区域设置玻璃隔断，将厨房和客厅进行阻隔，费用约2000元。③将厨房的操作区进行隔挡，可在操作区前做个小型吧台，修一面1.2米的墙进行隔挡，上方制作玻璃隔挡。

>>>天然气管道包在橱柜里 物业验收时勒令拆除

业主吐槽；“装修时觉得天然气管道太难看，露在外面影响美观，做橱柜时顺便连天然气管道也给包进去了，还多花了将近1000元。结果物业验收时却告诉我天然气管道必须外露，责令我整改。拆掉又要损失好几百元，太郁闷了。”

问题分析：很多家庭为了装修美观，会将天然气表、管道等隐藏起来，还有的整个厨房采用地柜和吊柜，将燃气热水器也放置在吊柜中。

能率热水器店面张姓工作人员介绍，“虽然天然气管道裸露在外影响美观，但按照规定天然气表和管道是必须裸露在外面，燃气热水器也不能装在密闭的空间里，必须保持通风，这样才不容易发生爆炸事故。裸露在外方便后期检修和保养，若是管道接头松动、胶管老化、脱落也会容易被看到，否则一旦燃气泄漏就很难发现。”

记者建议：若业主觉得外露的管道确实影响厨房整体的美观度。可选择活动的百叶进行包装，将天然气管道和检修口留出来不彻底包死，用与橱柜同色的活动百叶进行包装，既与厨房整体色调统一，又不影响美观。也可以购买小饰品进行局部包装，如在管道上装饰绿叶，既美观又环保。

>>>不知情拆除了阳台防护栏 装修押金不能退

业主吐槽：“我和媳妇都觉得开发商在阳台安装的围栏太丑了，就让装修工人把围栏拆掉扔在垃圾堆了。结果物业验收时说阳台围栏不能拆，拆掉了要么不能退还装修押金，要么重新安装。没办法我们在垃圾堆又找了一个象征性地安装了。”

问题分析：新房交房时阳台上基本都会装有防护栏，不止阳台，飘窗同样会装。开发商安装防护栏一方面为了安全，另一方面是国家检测需要。若遇到野蛮拆除防护栏可能会影响阳台承重，因此部分物业比较慎重。美度空间设计师冯宇表示，防护栏对高层的住户来说很重要，能很好地起到保护作用。玻璃毕竟存在破碎的可能性。

记者建议：阳台防护栏拆与不拆各个小区都有不同规定，有些小区可以拆除，有些小区要求业主必须安装。大多数小区安装的防护栏是铁铸防护栏，很多业主担心时间长生锈影响美观。这种情况下业主可以拆掉铁铸的换成铝合金材质，既美观又安全。

若防护栏不能拆除，业主还可采用三种方法进行遮挡：①围着护栏砌一面矮墙直接用板材或者石材贴面，漂亮大方；②购买壁挂式花盆，在防护栏上挂一排小花或者绿植，打造绿色生态小花园；③最经济的办法用纱帘进行遮挡，可选择下半段有绣花的纱帘。华商报记者 千朋茹

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