浙江省人大代表建议将房租支出纳入个人所得税税前扣除项目

“为鼓励住房租赁消费，建议将个人承租住房的租金支出纳入个人所得税的税前抵扣范围。同时，缩减保障性住房建设支出，增加保障性住房租金补贴支出，缓解购房压力。”1月26日，浙江省人大代表、上海建纬（杭州）律师事务所主任陈沸向省十三届人大一次会议提交《关于加快培育和发展住房租赁市场，构建租购并举的住房制度的建议》。

“打个比方，如果个人税前月收入为一万元，其中3000元用于租房，这3000元与社保、公积金等一样，在征税前扣除，但承租人必须提供有效的租赁合同作为证明。”陈沸告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）。

他表示，浙江“城中村”改造持续推进，新增大量拆迁租住需求，每年留在城市的年轻人也需要租房。但从供应看，去年浙江成交1895宗地块，建筑面积11205.5万平方米，其中仅一宗建筑面积89897.8平方米的地块用途为“租赁住房”，房源供应严重不足。此外，拥有房产的市民在子女上学、落户等方面有明显优势，租房者难以平等享有公共服务。

陈沸建议在城市土地供应计划中单列租赁住房用地规模，省级政府及有关部门探索住宅用地土地年租制，租赁期与国有土地使用权出让的期限一致，租金设定既可与相同地段的土地出让金挂钩，也可参考相同区域的住房租金，支付方式上按年支付，降低租赁住房开发成本。

“立法层面，建议研究起草《浙江省住房租赁管理条例》，规范市场租赁和公共租赁住房行为，加强承租人合法权益保护，切实推进租购同分、租购同权，让符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。”陈沸称。

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