节后买房，看好户型是关键

虽然春节期间购房市民减少，但是节后市场将回暖。买房，户型因素在购房者心中的占比是非常重的。户型关系到入住后，居住的舒适度和是否实用。那么，好户型有哪些标准？业内人士表示，好户型需要满足的基本标准就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化，能够充分考虑家具电器的摆放。

户型影响居住舒适度

市民在看房、买房的过程中，除了关注项目的区位、周边配套、物管等因素，房子的户型是最关注的部分之一。业内人士也表示，由于定位不同，从50多平方米的小户型到150平方米的大户型，设计合理的房子都能给将来的居住带来相应的舒适感。而飘窗、阳台等部位的户型设计，在临近山景、江景的房产中颇为房子加分。

“一室一厅、一厨一卫的小户型就不错，这样的户型满足了基本的生活需求，如果没有多余的复杂设计、再加上朝向好的话，居住起来还是比较舒服的。”打算买房的李女士表示，一个人买套小户型公寓就足够了，关键是户型设计要合理。

不少购房者表示，在选择户型的时候大多是“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋，住起来非常舒适。除了这一点，还有一个非常重要的就是看户型设计合理不合理，功能使用上是否满足需要。同样是90平方米的面积，有的做成两居室，有的做成三居室，不能武断的说三居一定要比两居好，90平方米做成三居的房子，每个卧室的面积肯定小，甚至牺牲客厅的面积。在此建议购房者多关注客厅，因为很多生活都在客厅进行，一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友，客厅够不够大，采光时间够不够长，都需要详细考虑。

不同户型满足不同需求

据了解，一般产品类型比较多样化的楼盘除了有五六十平方米左右的一居室小户型，有八九十平方米的两室一厅，还有100平方米以上的中大户型，比如说面积在130-140平方米，或者达到150平方米左右的房子。

业内人士表示，面积在五六十平方米的小公寓，麻雀虽小，五脏俱全，适合单身青年，在过渡期间有短时居住需求的群体和有投资需求的白领。而对一家人而言，则青睐空间宽裕的中大户型，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人就近照料。一般而言，中大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，每逢佳节亲朋好友拜访也不用住酒店。

户型功能齐全受欢迎

什么样的户型比较受欢迎？不少购房者都表达了对房子通透性、公摊等方面的要求。

“我在选房子的时候一般会注意是不是南北通透的全明户型，南北通透的户型通风和采光佳。”市民刘女士表示。“再就是肯定会关注公摊怎么样，更喜欢公摊小的户型，毕竟花这么多钱买房子。”

在房子的户型问题上，除了总体的布局设计，不少楼盘的房子户型设计也考虑到了观景的需求，比如说阳台、飘窗、露台等部位的设计，而这一点也是不少市民所关注的。

市民张女士谈及自己理想的户型时表示，“要有大的落地窗，可以观赏到美景，客厅要有阳台，不然晒衣服、晒被子都会受到影响，而且，养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。”落地窗、能够打造成室内小景观区域的阳台都是可以给户型加分的因素。另外，户型设计是否能够合理地进行室内布局规划也受到市民关注，是否动静分区、干湿分离，能否更好地满足业主居住时便利性要求。

（全媒体记者高婷）

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