维修基金相关知识普及(二)

四、什么样的物业应交存维修资金？

答：1、住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

上述物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存维修资金。

五、维修资金的交存标准是如何规定的？

答：(一)商品住宅(含经济适用房、集资房、拆迁安置房，下同)、非住宅带电梯的由业主按照拥有物业的建筑面积每平方米80元标准交存；不带电梯的按照建筑面积每平方米40元标准交存。

(二)住宅小区内具有单一产权且与其他物业不具有共用部位的住宅、非住宅由业主按照拥有物业的建筑面积每平方米30元标准交存，专项用于住宅小区内共用设施设备的维修和更新、改造。

(三)出售公有住房的，业主按照购房款2%的比例交存；售房单位按照多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。

(四)房屋所有权转让时，原房屋未交存维修资金的，由转让方或受让方按照本条相应标准交存。

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