楼市金九遇冷:金九开局遇冷，楼市下行拐点终于要来了？

随着“金九”开局遇冷，近期关于楼市下行拐点的的消息不断，而部分地产商为了尽快回笼资金，甚至喊出了“最低74折”的口号。

实际上，楼市出现拐点，说明楼市本身就处于一个病态，而非是在健康平稳的发展。凡事都有个度，过了这个度，弊端必然显示出来。

中国的“山寨”为什么这么多？因为我们的工业起步太晚，由于没有核心技术，所以只能去抄袭、去模仿，大家都不愿意自主开发。

这样的后果就是，当一个“山寨”产品大火以后，很快就会迎来市场的“拐点”，因为大家的质量都差不多，最后只能走向没落。

反观房地产行业，几乎没有任何技术门槛，只要手里有钱，谁都可以来参一脚。随着大量资金涌入，楼市泡沫也变得岌岌可危。

由于房地产前期暴利，开发商都是尽可能地加大负债开发，而居民也是加杠杆负债买房。若房价大跌，银行业将会第一个“遭殃”。

房价不能下跌，难道要继续上涨吗？非也，目前虚高的房价已经严重脱离了经济，如果能有效利用现有资源，房价回调是必然的。

其实，高层调控楼市的手段也很明确，就是改变居民对房地产的不合理预期，通过冷水煮青蛙的方式，逐步化解泡沫，进而实现软着陆。

因为房地产任何的大起大落，最终都要付出更大的代价，而“软着陆”几乎是目前解决中国经济乱象及楼市泡沫的唯一办法。

小小金融表示，房价回调是必然的，但迎接拐点的方式要温和。至于什么时候出现拐点，相信今年的“金九银十”会告诉你答案。

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