深圳一公寓突然坍塌 中介到场忙着收房

倒塌的楼房。 图片来源：《南方都市报》 中介身上挂着牌子收房。

8月28日12时57分，深圳市罗湖区委宣传部官微发布通报，称8月28日11时20分许，罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，事发前，社区工作站已发现地下有异响并撤离疏散居民，目前无人员伤亡。

记者于28日下午3时到达事发地段，发现船步路外围停靠不少于10辆消防车，通往和平新居路段已被警戒线围住，全面封锁禁止入内。据当地居民介绍，此次坍塌发生前一周内，已发生过两次类似地下坍塌的声响，但路面和建筑看起来无异样。多位居民均表示，事故原因可能与附近的隧道施工有关。

记者在事发地段采访时发现，现场还吸引来不少房地产公司的工作人员，有些中介甚至身挂宣传牌，收购该小区的二手房。

一名房地产中介告诉记者，因为该公寓坍塌，可能会加速拆迁，坍塌房源和周边房源已经出现涨价趋势，未来还可能继续增长。

记者从安居客官网搜索房源发现，已经有坍塌楼盘房源挂出，且不止一家。

倒塌的房屋能否继续买卖的问题，记者也征询了相关律师的看法。

信荣（全国）房地产律师团队首席律师张茂荣表示，倒塌房屋的银行贷款还得继续还。另外，相关部门还要查明倒塌原因，并根据原因确定责任主体。如果是地基基础工程和主体结构工程不达标，开发商负有赔偿责任。如果鉴定为附近其他工程施工所致，施工方负有赔偿责任。

张茂荣认为，倒塌后房屋已经丧失了居住使用功能，不动产灭失。根据《不动产登记暂行条例》规定，应当做产证注销登记，不能再做转移登记，所以不能买卖。

没有倒塌的同小区建筑，应做危房鉴定，并根据鉴定结果确定是否可以买卖。

综合《21世纪经济报道》《证券时报》报道

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