三四线多地“限跌令”背后：楼市“价格战”或遇严控

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在“房住不炒”的政策大基调下，宏观调控成为规避部分市场乱象、维护市场稳定的必要手段之一。今年以来，江西赣州、湖北恩施等多个城市都出台过类似的调控文件，对商品房销售价格的降幅作出规定。

“这些现象说明，三四线城市的楼市已经从过热开始转向偏冷。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，出现“限跌令”的城市房价往往有下跌趋势，但并不都是自然下跌，而是由楼市的恶性竞争导致的。“这时候管控房价是有必要的，例如不允许相关项目随意降价进行蓄客，避免恶性竞争。”

业内人士认为，限制降价幅度无疑有助于促进楼市的稳定。对于开发商而言，新政会促使其报价备案时更为理智，减少“过高报价又刻意大幅度降价以吸引客户”的现象，而对于购房者来说，新政有利于房价的稳定，也使得楼市更加明晰，避免其落入“先涨价后促销”的销售圈套。

(来源：中国经营网)

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