遏制“精装暴利”还须监管发力

住房问题关系民生福祉，装修亦然。然而，多级转包套路多，监管缺失维权难，满分承诺负分施工，精装房变“惊装房”……群众吐槽装修市场处处坑。一些地方相关矛盾纠纷突出，成信访高发领域。（4月13日新华每日电讯）

我国法律规定，经营者应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，开发商名曰精装房，实际“惊装房”，违背了诚实信用原则，严重侵犯了购房者的知情权、公平交易权，败坏行业风气。而新建商品住宅全装修也属于房屋建筑工程整体质量安全的一部分,不合格的精装修房不仅让花费大价钱的购房者感到不安与欺瞒，房屋质量问题也为日后的居住埋下安全隐患，纠纷频发也影响社会安宁。

精装房变“惊装房”折射房建痼疾，对此，各地监管部门已有所行动，出台了一些新建商品住宅全装修质量安全管理规定，旨在加强城市规划建设管理、规范新建商品住宅全装修活动、加强质量安全管理。但因为目前监管机构也缺乏完善的、精细化的行业评估标准及严厉的处罚措施，监管执法人员有限，常处于被动监管状态，导致住房装修市场乱象丛生，民众颇有怨言。

安居是民生大事。化解“惊装房”积弊，让精装房名副其实，政府部门要加强管理，细化措施，例如设立资金监管账户、推行第三方监理人制度、完善合同设置、降低维权成本、多部门协同作战、全链条严打欺诈哄骗。用强有力监管督促开发商坚持行业规范，秉持社会责任感，用货真价实的精装房赢得市场口碑与消费者的认可。

广大购房者也要听从专业人士的建议，保存好开发商的相关广告、宣传资料作为证据，收房前逐一验收检查，遇到问题向有关部门反映，还可采取集体维权、诉讼来维护自己的权利，坚决遏止精装房变“惊装房”的不正之风。

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