小区车库门砸伤业主 物业被判担八成责任

本报讯（记者吴铎思）小区居民在进小区时不走行人正常进出的门，而是从地下车库的通道回家，被故障车库库门砸伤，责任该由谁来负？日前，乌鲁木齐市中级人民法院终审判决，物业公司承担八成责任。

2019年7月的一天，家住乌鲁木齐市某小区的李某强抄近道，从地下车库通道回家，被突然坠落的库门砸伤。后李某强入院治疗，2019年11月，经鉴定，伤残等级为十级。2020年1月，李某强向乌鲁木齐市米东区人民法院提出诉讼，要求物业赔偿误工费、医疗费、残疾赔偿金等共计12万余元。

物业公司称，从其提供的监控视频中可以看到，李某强在进小区时不走行人正常进出的门，而是从地下车库的通道回家，地下车库本来是通行车辆的通道，禁止人通过，李某强作为一个完全民事行为能力人，明知地下车库是车辆通行的通道，还是选择从该通道通行，主观上存在过错，应当自行承担意外伤害的责任。

物业公司还认为，其作为小区的管理单位及服务单位，已经在小区里的各通道、存在安全隐患的部位都张贴了安全标志，已经履行了应尽的义务，不存在过失和过错行为。因此，李某强的意外伤害与物业公司没有直接关系。

视频还显示，不只李某强通过地下车库通道回家，也有其他居民从地下车库抄近道回家，但物业公司并没有提醒。

米东区人民法院认为，公民的生命权、健康权、身体权受法律保护。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用以及因误工减少的收入。物业公司对地下车库的通行未进行有效且严格的管理，且对地下车库库门没有尽到及时的维护义务，故应当对李某强因此次事故造成的损失承担赔偿责任。

法院还认为，李某强作为一个完全民事行为能力人，其应当清楚地下车库系车辆通行的通道，从地下车库通行存在一定的危险性，明知存在危险仍然通行，故应当认定李某强对此次事故的发生存在一定的过错。结合本案实际情况，确认应当按照80%及20%的责任比例，划分物业公司与李某强在本案中的过错责任。

2020年7月，米东区人民法院做出判决，物业公司赔偿李某强10.4万元。物业公司不服，上诉至乌鲁木齐市中级人民法院。近日，该院二审做出判决，驳回物业公司的上诉，维持原判。

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