走在时代前列推动城市成长——黄山市房地产业发展轨迹纵览（下）

□ 本报记者  程东灵

旅游房产，推动旅游与房产深度结合 

旅游业与房地产业深度结合产生了新的房地产类型——旅游房地产，它是旅游城市、旅游景区发展房地产业的独特优势。尤其当住宅小区、写字楼、商业街市场饱和之后，旅游房产将逐渐成长为黄山房地产业的拳头产品，发挥后劲支撑作用。

黄山市不仅旅游资源、品位无与伦比，而且自然环境、空气质量卓越，极适宜于度假休闲旅游和养生、定居，被喻为长三角的后花园。这些得天独厚的条件加上日益完善发达的内外交通，给旅游房产提供了广阔的舞台。

徽州文化园是黄山市最早尝到甜头的旅游地产。原先那里长年门可罗雀，转向开发经营旅游房产后，不仅快速收回了投资，而且给山庄带来了人气，促进了当地旅游。

受此鼓舞，来自上海滩的闽商与黄山旅游股份携手打造超大规模的产权式酒店及演艺、娱乐、休闲多功能“航母”，其融资与建设过程中虽受到质疑，曾令业内担心，但这个庞大单体建筑终于精彩亮相，成为过境路口一道迷人的夜景。与此遥相呼应，由中易置业与沪商合资兴建的香茗酒店在西城区入口处隆重登场，作为茶博园综合开发项目的首期工程，它应国际徽商大会召开之运而生，担当了许多重大活动的主会场角色。

湖光山色最宜人。“黄山情侣”太平湖无可替代地成为黄山市旅游房产的聚集地。太平湖旅游度假区规划出炉后，短短一两年间，十多家开发商蜂拥而至，争抢环湖地段风水宝地。

拥有世界文化遗产并享“桃花源里人家”美称的黟县，旅游房产业占据全县房地产业半壁江山；中国历史文化名城歙县近年理清思路，调整规划，在古城整治、文物保护、旅游提升、产业拓展、新区开发上谋求有机结合，围绕精华景区景点做的旅游地产文章业已破题。

被铁道划开界限的市区北部，与屯溪盆地的其它方位相比虽然显得寂寥，却也没被遗忘。著名的意大利浙江籍华商不远万里回国投资，偏偏选中了市农科所西北向的丘陵山地，意欲建立新安医学养生园暨国际旅游养生休闲度假基地，分为养生园、全托养老区、养生公寓、旅游休闲区、主题公园等区域，缔造一个规模化、专业化、功能化、人性化的综合社区。

住房保障，努力实现“居者有其屋”

黄山市从2006年起划出大面积地块启动经济适用房建设。分三期建成的城东花园占地131亩，拥有住房1566套，总建筑面积近20万平方米；位于阳湖的天都小区共有经济适用房1375套，总建筑面积16万多平方米。这两处经济适用房小区均已建成使用。金苹果小区、万贯家园、江南新城……新潭和阳湖的农民新村等等，点缀其间，与更多的高尚社区、尊贵小区相辅相成，诠释着整个城市人居环境的和谐、多彩。

截至2009年11月底，黄山市实际完成住房保障8570户，其中实物配租719户，发放房租补贴7753户、2313.67万元，受益人口共计 19000余人。今年新开工建设廉租房497套，年底前将交付使用，向无钱又无门路的城镇居民伸出温暖之手。

继往开来，国际旅游城敞怀召唤

从远古徽州历史发展变迁而来的黄山市，是一座文化底蕴深厚而又规模很小、先天不足的年轻山城。改革开放30年间，尤其奔向以加速度前进的21世纪以来，在这片神奇的热土上，热爱黄山、建设黄山的广大人民群众用汗水、智慧奋笔书写了一篇篇动人华章，树立了一个又一个新的里程碑，让我们的城市昼夜不停地变大、变高、变美、变亮。当新老市民安居乐业并陶醉于山城的繁华、秀美时，当八方游客品味她的神韵、流连忘返时，以房地产业为主力军的城市建设者们应足以欣慰和自豪，因为他们的付出从中得到了比巨额利润更好的回报！

据不完全统计，1998年以来，全市完成房地产开发投资287亿元，累计竣工房屋约896万平方米，其中住宅类约623万平方米，旅游、办公等约273万平方米。共销售房屋778万平方米，其中住宅602万平方米。上述数据还不包括经济适用房和廉租房建设。截至目前，黄山市登记注册的房地产公司有230家，注册资金共计15.8亿元，资产总额难以估量。从财富角度看，房地产业空前发达造就了一些实力雄厚的企业家，带动了一批中产阶层形成，解决了大批城乡劳动者就业生计。

纵观改革开放30余年来房地产业在黄山市的发展轨迹，我们看到的是一条比较稳定、健康的发展道路，它与时代同呼吸，与城市共成长。过去的峥嵘岁月里，黄山市的房地产业在国民经济与城市发展中扮演着极其重要角色；今后走向理性和成熟的时代，在卖方市场终究走向买方市场的渐变时期或风云突变阶段，黄山市房地产业将面临新的机遇，迎接新的挑战，经受新的洗礼。

总结各地房地产业发展的经验教训，我们深切认识到，必须认清形势，深入领会科学发展观的内涵，准确把握时代脉搏，认真遵循市场规则，坚持走又好又快、好字当先的可持续发展道路。

当前，全市上下在市委市政府的正确领导下，凝心聚力，进一步加快现代国际旅游城市建设步伐，在奋力推进“十大工程”基础上，抢抓机遇，上马三条高速铁路，新开两条高速公路……这些交通基础设施和一系列重点工程的落地、开建，为黄山市描绘了更加壮丽的蓝图，必将给房地产业蓬勃发展提供广阔的舞台。

和谐黄山、富裕黄山、美丽家园、幸福家园。现代化国际旅游城市敞开胸怀向我们发出了热情召唤。我们有理由期待房地产界再接再厉，续写新篇章，铸造新辉煌，接受新检阅，为黄山人民和中外游客创造出更多更优雅、气派、舒适、宜居宜旅的房产精品和楼盘杰作，为山水人文美妙结合、文化底蕴深厚而又追求时尚的黄山城市形象增添光彩。

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