强制租售3000万套空置房 委员提议“把空置房强制征用做廉租房 ”引热议

如何“安居”，除了调控房价，加大廉租房的投放外，今年两会期间，对于空置房的激活也是代表委员关注的热点。有人建议向空置房收税，有人建议政府“回收”出租，而全国政协委员常兆华的建议是，把空置房强制征用做廉租房。“空”置房怎么才能“满”起来，引发了网友的关注和热议。

“下手”激活空置房

据媒体报道，全国政协委员常兆华在两会分组讨论时建议，国家像治理“囤粮”一样治理“囤房”，如强制征用空置房，在一定时期内以廉租房形式租出去。“很多房子两三年都没开过灯，院子也是荒草一片。”其实，在两会期间，提议对空置房“下手”的代表委员并不在少数。全国人大代表、中国社会科学院学部委员程恩富表示，目前国内有3000万套以上空置房，所以应尽快制定政策处置空置房，给一个时间表，“逼”空置房要卖出去或者租出去。“如果不消化，政府再花巨资去造保障房，实际上是一种浪费。”程恩富提出，如果房主既不售又不租，还可借鉴英国的办法收取空置费。政府如能妥善处理好这部分空置房，就可以解决房子的供求平衡问题。

全国政协委员丁常云也提出，房屋的高空置率势必影响房价的走势，征收房产空置税，最大限度地发挥房屋的使用功能，从而使房地 产市场的主流回归到自住和投资收取租金上来，这样将有利于房地产市场长期稳定健康发展。

有道理，却没有法理

空置房仅仅是指市场卖不出去的房子？还是包括房子售出后，业主既不自住也不出租的房子？由于业内对此界定一直也含混不清，因此参与争论的网友建议反应不一。对于房产商没卖出去的“空置”，网友“布衣学子二十八画生”就认为：“空置房问题是时候应该解决了，‘囤房居奇 ’也是房价居高不下的原因之一。”网友“巧巧和雅婷”则提醒说，委员建议的出发点是好的，但首先应建立相关的法规再采取行动，这样才是有据可依。

但如果私人“闲置的房子”也算空置房，“强征”就涉及侵犯私人财产，不少网友强烈反对。“廉租房源也不能靠‘抢 ’，私有财产不可侵犯。”有网友调侃说，“我看到有人银行账户里有很多闲置人民币，多年都没花掉，长满了利息，难道要建议强制征用。”不管是不是有钱人，只要是合法途径私人购买的房子，都应该受到保护。

网友“威成在线”提出：“强征固然违法，但空置房诚属资源浪费。

委员的想法虽有道理，却没有法理。

不如别轻易卖地，不让别人有空置的机会，或者采取按拥有套数逐级增加房产税的方式让拥有者尽快出让空余房产的方式，让存量房进入市场的同时，也尽量让投资人得到回报。”

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