波螺油子将重现往日风貌如何“回归”请你提“金点子” 青岛地铁线路周边历史风貌恢复项目启动老城区活化迭代和城市更新战略推进迈出新步伐

春意渐浓，万物萌生，青岛老城区的街巷阡陌，正在酝酿着一个个“新生”的故事。历史文化是城市的灵魂。在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，开展历史城区保护更新和地铁建设及地铁沿线开发建设双双在列。3月22日上午，在位于地铁1号线观象山站地铁口、原波螺油子旧址区域的一栋历史建筑前，青岛地铁集团举行了“地铁线路周边历史风貌恢复项目”的系列发布：青岛地铁将在苏州路地铁沿线片区和胶州路地铁沿线里院的部分区域，启动地铁沿线历史风貌恢复项目，重现城市记忆，激活历史底蕴，促进产业升级，以地铁担当助力城市更新三年攻坚，推动历史城区可持续、高质量发展。沿着长长的地铁线，青岛老城复兴的新故事即将展开。

探访

让地铁沿线老城风貌原地“复活”

春日的青岛老城区，静谧安然，别有风味。从地铁1号线观象山路站C口出来，过了苏州路，再沿着一条狭长的小路拾阶而上，推开江苏路77号的院门，一栋满墙爬山虎的老建筑映入眼帘。斑驳的外墙、破损的木窗诉说着岁月的沧桑，沉寂已久的老房子，正等待着“重获新生”。

地铁1号线经过的苏州路片区是青岛著名的波螺油子老街所在地。在1897年即初现雏形的波螺油子曾是连接热河路至莱芜一路的主要通道。这段长约500米的蜿蜒坡道，两侧曾经商户林立，市井人声不绝于耳，是青岛人专属的“城市情怀”。上世纪之交，为了便捷城市交通，胶宁高架路建设期间拆除了部分波螺油子街道，后来又进行了区域性还建。

同样位于地铁1号线站点周边的胶州路里院，在上世纪30年代就已颇具规模，这种里院也是青岛独有的中西结合的建筑形式。

“波螺油子”和“里院”是青岛历史文化的符号，也是青岛这座城市发展历程的见证，更是老城区里的一抹难以忘怀的色彩。

面对地铁沿线地域广阔的历史街区，面对老城扑面而来的城市记忆，如何承担起对于这座城市的社会责任，实现历史街区发展的提质迭代？青岛地铁在建设“轨道上的城市”过程中一直在思考着。

记者从媒体通气会上获悉，这次青岛地铁启动的沿线历史风貌保护恢复项目，将以波螺油子的风貌恢复为主线，提升胶宁高架路下及南北两侧的街区品质，重聚历史城区人气，恢复城市肌理和生活肌理，重现城市符号，让这片土地成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”。

计划

以适度商业运营让历史街区“重生”

波螺油子交织着几代青岛人的共同记忆，很多人都珍藏着自己的“波螺油子”时光。昨日媒体通气会的主题是“更新未来——重现的城市符号”，艺术化设计的海报上，有波螺油子的马牙石，还有“波螺油子女孩”——1996年的深秋，摄影师吴正中抓拍的一名背着书包上学的小女孩蹦跳着走过波螺油子。

“地铁沿线历史街区风貌恢复将遵循‘保护中发展，发展中保护’的整体思路，首先启动恢复苏州路地铁沿线片区和胶州路地铁沿线里院的部分区域，优化历史街区功能品质，促进产业升级，改善人居环境，彰显城市活力，增强市民获得感和幸福感。”青岛地铁集团总经理助理、青铁商业发展有限公司董事长李晓杰介绍说。

据悉，项目所在的苏州路片区历史风貌恢复区域西邻江苏路，东至莱芜一路，北侧为胶宁高架路，重点研究区域用地面积约70000平方米，启动区用地面积4000平方米。波螺油子所赋予的地域特色，将为历史文化街区的迭代蜕变奠定深厚的民俗文化底蕴。从“恢复一条路”，延展到“珍视一座城”，项目将通过波螺油子风貌恢复及业态引入，提升胶宁高架路南北两侧的街区品质。

胶州路地铁沿线里院恢复项目包括胶州路49号、即墨路24号里院，位于市北区胶州路以北、即墨路以南、潍县路以东、易州路以西，地上总建筑面积6210.62平方米。除保护性修缮建筑房屋以外，将以“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一推广”的原则，确保项目规划科学、业态组合合理，发挥连通地铁1号线中山路站口的区位优势，建成集住宿、餐饮、书店、文创、休闲娱乐等业态为一体的文旅地标，以适度商业运营助力历史街区生命力重现，达到可持续保护与发展的目标。

青岛咖啡协会副会长、如是书店创始人郝照明表示，“我认为历史风貌恢复应该是修旧如故，这些老建筑当时满足了人们的生产生活需求，希望在这次更新改造的过程中，能将老建筑的文化提炼出来，结合当代的舒适感，满足当下的生产生活需求，要宜居宜业。”

展望

策划先行助力历史街区蝶变升级

作为当下“热词”之一，城市更新是一个内涵丰富的立体概念，不仅仅包括建筑，更涉及交通、科技、文化等诸多领域。同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任徐磊青认为，“城市更新应该向社会资本开放，好的城市更新一定是多元力量撬动的。”

风起黄海之滨，青岛地铁紧抓城市更新和城市建设三年攻坚行动的契机，承担起时代和这座城市赋予的重要使命，在建设“轨道上的城市”征程中，以时不我待的“青岛地铁速度”，以“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，厘清了一条地铁沿线周边历史风貌恢复的清晰路径。

更可喜的是，在这条城市更新叠加老城复兴之路上，青岛地铁的“朋友圈”不断扩大。据了解，此次不仅发布了地铁线路周边历史风貌恢复共识和计划，还邀请到青岛理工大学建筑系主任王少飞、人文学者李明等专家，共同分享交流做好地铁线路周边历史风貌恢复的规划思路，坚持策划先行，助力历史街区风貌蝶变升级。市南区、市北区有关部门也将全力支持地铁线路周边历史风貌恢复项目，推动城市更新建设。

在春天里播种希望，青岛老城区活化迭代和城市更新战略推进迈出新步伐。通气会上，青岛地铁与青岛海明城市发展有限公司、青岛市北建设投资集团有限公司共同启动了三方合作，宣布将携手推进地铁沿线历史街区风貌恢复，让历史街区焕发时代生机。

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