李沧：城市更新 舒展美丽新画卷

城市更新，关乎未来！

城市承载着居民的生活，一座城市是否适合居民生活与发展，干净、方便、舒适的高质量人居环境至关重要。着眼于提升城市功能品质，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。李沧区围绕产业升级、环境提升以及市民关注的交通拥堵、停车难等问题，重点开展拆迁拆违、低效片区开发、旧城旧村改造、市政设施建设、公园城市建设、地铁沿线开发、停车设施建设等7大攻坚行动，按照“工作项目化、项目清单化、清单节点化、节点责任化”要求，梳理出重点领域、关键环节、重要项目，细化形成三年攻坚行动任务书、时间表、路线图，锚定新目标，集中发力突破。三年计划建设241个重点项目，计划投资2466.4亿元。

谋势而动，起而行之。2022年，李沧区正以起步就是冲刺、开局就是决战的奋进姿态，咬定目标不放松、脚踏实地加油干，全面推动李沧实现高质量发展。

攥指成拳蓄势“蝶变”

低效片区注入新动能

城市更新是一个新时代的新引领，其含意丰富，关乎经济发展、关乎城市宜居、关乎人文延续、关乎产业结构等多元化城市空间的有机更新。

2月15日，青岛市李沧区召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，开展城市更新和城市建设三年攻坚行动，动员全区广大党员干部坚持实干实绩导向，树牢全市“一盘棋”思想，加快解决“堵”的问题、大力整治“乱”的现象、着力做好“美”的文章，以李沧攻坚之力为全市打赢城市更新城市建设攻坚战贡献力量。

目前，青岛市城市发展正由外延扩张式向内涵提升式转变，城市内低效存量用地的盘活利用已成为城市空间拓展、功能品质完善、高质量发展的重要抓手。

三年行动将以点带面带动全区低效用地再开发，进一步优化产业布局，完善城市功能，提升城市品质，为李沧区城市发展注入新动能、导入新产业、焕发新升级。重点启动低效用地相对集中的北客站及周边区域、世博园及周边区域、楼山区域三个重点片区开发建设，计划实施68个项目建设，总投资783.7亿元。

推动北客站片区强势崛起。以青岛北客站为核心，发挥区域“临海、连空、接地”优势，打造胶东半岛企业总部基地。加快东西广场地下空间、安顺路临时路等基础设施建设，进一步强化“对外1小时、对内30分”的畅达优势。积极推动永平路片区、北站西片区等重点区域开发。

推动楼山片区全面转型。建设高效集约、职住平衡的胶州湾科创新城。加快推进青钢片区、碱厂片区产城融合项目，完成青钢工业遗存附属拆除，建设工业遗址公园。在碱厂片区打造科创新区启动区，建成城市更新和综合开发展示中心。

推动世博园片区蝶变升级，科学适度开发建设，打造生态休闲旅游目的地。积极对接有实力的国企央企，加快招商引资进度，尽快确定运营主体，力争年底前启动片区建设。引进一批有特色、有吸引力的游乐项目，打造优质旅游产品。

推动剩余城中村尽快改造。先行启动戴家、长涧2个城中村改造，结合片区开发谋划好其他6个城中村改造计划。目前，戴家社区旧村房屋已基本拆除。

挂图作战 路径清晰

推动城区品质全面提升

回到城市发展本身，正因城市更新所涉及领域多，更加需要在推进城市更新过程中，把市民需求放在首要位置，做到精益求精，切实激发整个城市的发展活力。从居民入住的“老屋子”，到上班通勤的“车轮子”，从休闲娱乐的“公园里”，到重塑市政设施的“筋骨”，李沧区借这次城市更新建设东风，奋起直追，在新一轮城市发展中拓展空间、打开局面、赢得主动。

加快更新速度，推动城区品质全面提升，时不我待，李沧区挂图作战，路径清晰——

旧城旧村改造：计划三年内投资2.9亿元，完成93个老旧小区改造,涉及居民约2.1万户。计划总投资1304.2亿元，对剩余8个城中村全部启动改造。

市政设施建设：通过三年攻坚行动，着力补齐系统短板，夯实城市发展基础，逐步构建“快速成网、节点立体、主干完善、次支贯通”的市政路网结构，计划实施44个市政设施道路建设项目，计划总投资210亿元。

公园城市建设：通过三年攻坚行动，打造生态空间山清水秀、生活空间宜居适度、生产空间集约高效、地域文化特色鲜明的公园化城市。重点围绕 “一环一线”、山头公园、口袋公园、立体绿化及林荫廊道等五方面，计划实施44个公园城市建设项目，计划总投资14.2亿元，打造滨海步行道、世园大道、李村河绿道环线，建设上臧山等6处山头公园、晓风湖畔等13处口袋公园、世园大道等7条林荫廊道，对东川路等30处节点实施立体绿化。

地铁沿线开发：通过三年攻坚行动，全面构建安全、便捷、高效、绿色的城市轨道交通网络体系，实现“站城一体、产城融合、功能复合”。重点是配合地铁集团对3个地铁项目实施拆迁和管线、绿化迁移和施工建设，计划完成总投资131.8亿元。

停车设施建设管理：通过三年攻坚行动，完成全区路内泊位改造、并网，并实现全域停车资源联网共享、一网运行，达到设置规范、停车有序、安全便民的停车管理目标。重点是通过集中建设一批停车设施，大幅增加泊位供给，共计划实施9个公共停车场建设项目，计划总投资29.2亿元，新增7943个泊位。

出门见绿 迈步入园

打造离市民最近的“诗与远方”

全方位提升城市品质，在加快解决“堵”的问题、治理“乱”的现象之外，更要着力做好“美”的文章。公园绿地的多少与好坏，直接关系着居民的获得感与幸福感。今年以来，李沧区以创建文明典范城市为抓手，在公园城市建设方面取得新突破、新提升。

着力推进公园城市建设，李沧区计划投资1.7亿元，实施25个公园城市建设项目，目前已有17个项目全面开工。启动上臧山公园改造，对3万平方米的白泥地滨海步行道进行改造提升，建设顺河支路、广水路、湾头等口袋公园8处，建设宜川路、楼山后河等城市绿道10公里，新增铜川路等立体绿化10处。

截至目前，李沧区已完成烟墩山、楼山、坊子街山、河南庄山、牛毛山、象耳山、百果山及老虎山等8座山头公园建设，完成山体绿化面积近350公顷，既满足了市民登山、健身、游园需求，也改善提升了城市品质。

城市更新，既要关注“大块头”、也要布局“小而美”。在李沧区，口袋公园建设也已成为一个实实在在的生态工程、民心项目。目前，李沧区已完成口袋公园建设43处，新增市民活动场地十余万平方米。口袋公园见缝插针式地散落于鳞次栉比的高楼大厦之间，实现了“300米见绿、500米见园”，打造出“推窗可见绿、抬脚即进园”的美好生活空间，有效满足市民对绿色生态的向往，成为离市民最近的“诗与远方”。

市政路网掀建设高潮

三年推进44个建设项目

城市发展，道路先行。宽敞、整洁、完善的市政路网是人民生活的“康庄道”，是城市升级的“助推剂”。

在青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动全面起势之际，李沧区计划在三年内推进44个市政道路建设项目，包括枣山路二期、唐山路、天水路等居民重点关注的市政道路工程，使城区道路路网骨架不断完善，有效缓解区域交通压力，破解居民出行难题，逐步构建 “快速成网、节点立体、主干完善、次支贯通”的市政路网结构。

今年，李沧计划推进14个市政道路建设项目，目前已开工建设项目7个，正在全力抢抓工期，争取早建成、早通车。同步推进剩余7个项目的前期手续办理工作，力争年内全部开工。

蓝图擘画，未来可期。已吹响号角的李沧区，在城市更新的赛道上，铆足了干劲，以实干作为中流击水浪遏飞舟的磅礴伟力，将高质量发展进行到底，让“动能强劲，活力迸发，高效便捷，美丽宜居”成为李沧的鲜明特征，“开放、包容、公平、幸福”成为李沧的新名片，开创新时代社会主义现代化李沧建设新篇章！

观海新闻/青岛早报记者 李彦宏

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