李沧北片区:未来几年,将是城市新青年聚居地

记者在分析青岛地铁三期规划走向时发现,主城区还将有一个区域受益匪浅,那就是李沧北。这个片区作为连接主城区与城阳的中间地带,颇具人气。今年的“十四五”规划《纲要》中,城阳又被纳为主城区,加上流亭机场“未来之城”的规划即将出炉,处于连接处的李沧北,区位重要性显得尤为突出。

近些年,主城区房价高企,使得不少刚需置业者“一路北上”,成为这一片区的重要活动人群。这种大通勤,也带来了重要的交通问题。未来的地铁7号线、9号线及15号线,将大大缓解这种状况。

对此,岛城楼市分析专家张斌表示,经过近几年的发展,李沧北部的十梅庵、下王埠等片区已经相对成熟,前者主要是新房集中地,青建、中南等品牌房企纷纷拿地,开发了青岛印象湾、中南世纪城等大型项目,随着交付,这里已成为新的刚需聚集重地。而下王埠片区,因为有青岛第二实验小学这个学区红利,加上2万元/平米以下的小户型房源较多,一直是二手房成交的热地。“如今有3条地铁的加持,相信未来李沧北还将释放出不少土地,将吸引更多的品牌房企进驻,未来几年内,这个片区将是城市新青年活跃的重要片区。”张斌说。

值得注意的是,根据规划,李沧北未来还将作为城市重点工程区域,围绕功能转换、产业升级、生态修复,统筹规划低效工业用地,发展科技研发、现代旅游、文化创意等产业,转型发展绿色制造,建设国际院士港科研成果转化区、青岛智谷产业创新区,足见其发展潜力。

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