潍坊诞生首座税收“亿元楼”

□潍坊日报社全媒体记者王聪聪

潍坊世博国际商务大厦坐落在健康东街与新华路交叉口,是奎文区梨园街道辖区的一座商务楼宇。这座大厦由2栋地上25层、地下2层的商务楼体组成,每当夜幕降临,远远望去,世博国际大厦犹如两颗璀璨的“双子星”,点缀在梨园街道寸土寸金的黄金地段上。

世博国际大厦是奎文区打造的重点楼宇之一,是奎文区发展楼宇经济结出的丰硕成果。截至9月份,世博国际大厦纳税10万元以上企业18家,纳税千万元企业4家,累计税额11009.54万元,成为全市首座税收过亿元的楼宇。

这样一座“亿元楼”是如何诞生的?据悉,世博国际大厦建成于2017年,总投资3.5亿元,总建筑面积7.2万平方米,大厦内拥有一流的装修与配置,却一度没有主打的产业和发展方向,面对企业的困惑,梨园街道开出“引强培优”2剂药方。“我们通过成立世博大厦招商专班,对园区的招商、打造、管理进行综合指导,通过以商招商、产业链招商、部门领导招商等方式精准推介,共同促进楼宇招商。”梨园街道常务副主任张彦亮说。

政府引路搭台,企业主导唱戏。找到方向和支点以后,梨园街道按照“租约到期”“意向换址”“即将成立”三个门类,对全市462家带有“平台”字样的公司进行梳理对接,得知北京艺人网将要在潍坊成立主旋律电影发行机构,街道派专人赴北京与其洽谈,最终在世博国际大厦注册成立了渤海网山东分公司负责发行工作,预计今年实现税收1000万元。

潍坊市财金投资集团有限公司是集金融、财政及经济服务于一体的国有企业,注册资本50亿元,承担着市县两级资源整合、资产运营和资本运作职能。“2021年,为了获得潍坊市财金集团的青睐,区领导及区财政部门积极帮助对接市财政部门,我们像‘中介’一样不厌其烦地陪同企业楼上楼下看房,讲解配套,详解政策,与企业反复磋商入驻方案,最终潍坊市财金集团入驻世博国际大厦B座20楼。”梨园街道党工委书记李飞说。梨园街道不仅全力当好企业的“金牌中介”,还为企业提供“贴心化”培育,更新企业20余家,腾换空间3000余平方米,推动2家企业小升规,向“上”而生,成为“空中聚宝盆”。

中铁十八局是世界500强企业中铁集团全资子公司,今年,该公司第二公司山东分公司入驻世博国际大厦,预计税收将达到2亿元。“得知我们即将来潍坊入驻,奎文区和街道的主要负责人第一时间跟我们进行了对接,采取‘腾笼换鸟’的方式为我们腾出了一整层办公用房,同时帮助我们在周边寻找员工宿舍,一同研究解决员工用餐问题,我们作为外来企业被这里的优质服务、诚意和温暖深深感动。”中铁十八局第二公司山东分公司总经理王春生说。

一个个故事的背后,是奎文区和梨园街道合力“招大引强”付出的专注与汗水,换来的是一串串可喜的亮眼数字:截至目前,世博国际大厦已经成功入驻58家企业,其中,国有平台公司12家,民营平台公司20家,世界500强企业子公司2家,上市公司2家,金融保险公司4家。除潍坊市财金投资集团、潍坊市轨道交通、中铁十八局山东分公司、龙湖置业、海康威视等强有力的企业外,弘嘉孚国际物流公司今年上半年已纳税2300万元,企业预计今年年底税收将达到5000万。

之所以能够让企业引得进、留得住,发展好,少不了服务企业专员的陪伴与帮助。“企业入驻前,服务企业专员通过会商评价,把税收作为签约落户的重要考量因素,手续办理过程中,服务企业专员全程陪同,确保入驻企业注册在本地‘应征尽征、颗粒归仓’,企业入驻后,服务企业专员会帮助企业梳理各项优惠政策,今年,12家企业已经享受到了600万余元招商引资政策。”张彦亮说。

依托“一呼就应”电话、潍企通平台、服务企业专员“一对一”等方式,街道第一时间倾听企业呼声,解决问题67个；通过“城市会客厅“梨园商会”等载体,组织活动20余场,搭建了政府、企业、社会团体“三位一体”的交流平台,帮助企业做大“朋友圈”。

截至2021年9月,奎文区在建和建成楼宇124栋,商业商务面积525万平方米,入驻楼宇主要企业达到近8500家。其中,建成商务楼宇102栋,商业商务面积356万平方米。在建楼宇22栋、商业商务面积169万平方米。“随着营商环境的不断改善,入驻的企业也迸发出创新发展的新活力,世博国际大厦也终于迎来了华丽蜕变,为梨园街道楼宇经济高质量发展赋能,向税收2亿楼宇迈进。”奎文区楼宇经济发展服务中心负责人谭绪刚说。

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