上周烟台楼市共成交398套 芝罘区为成交量唯一破百区域

本报讯上周(11.15-11.21)烟台六区共计成交新建商品住宅398套,成交均价为10309元/㎡。上周烟台楼市成交量环比下跌29%,同比下跌48%。

六区表现,芝罘区成交105套,位居六区第一,成交均价为11194元/㎡；莱山区成交85套,位居第二,成交均价为12447元/㎡；福山区成交73套,位居第三,成交均价为8807元/㎡；牟平区成交63套,成交均价为6887元/㎡；高新区成交37套,成交均价为9156元/㎡；开发区成交35套,成交均价12642元/㎡。

从各区成交量来看,除了福山区外,其他五区成交量都有不同程度的下跌。

芝罘区虽然环比下跌了38%,但仍然以105套的成交量排在首位,且成为上周烟台市成交唯一破百区域。从网签数据来看,上周芝罘各楼盘成交套数并不多,新城和万科两大品牌开发商项目占据了前五位。

莱山上周成交套数只有85套,环比下跌29%,成交量排第二。莱山区此次签约的主力项目中有三盘突破10套,分别为新华万科翡翠观海、飞龙金滩花园和华润中心。

在六区成交排行第三的为福山区,也是成交量唯一上涨的区域。成交主力还是来自于夹河新城板块和福山西城板块,中瑞鼎峰双盘上榜。

上周恒大御景半岛和恒大御海天下依然占据牟平区成交套数榜前两名。高新区上周的成交主力来自天泰学府壹号,集中网签21套,占高新区上周成交套数的57%。从上周高新区商品住宅网签成交套数榜来看,其他上榜楼盘均成交不足10套。位居第六位的开发区成交套数榜上有三盘来自于南部居住板块,有两盘来自于古现板块,且价格都在万元以上。

就房价而言,开发区、莱山区、芝罘区名列前三,成交均价均破万,受上周成交项目瑞玺公馆等高端精装项目的影响,开发区上周整体成交均价再次超过莱山区,达12642元/㎡,位居第一。

从成交金额榜来看,新华万科翡翠观海上周销售额为2303.67万元,位居第一；滨湖万丽网签销售额为2132.17万元,位居第二；恒大御景半岛以1796.46万元的成交额位居第三。

据腾策数据显示,截至上周烟台市六区商品住宅库存量面积为710万㎡,套数为60726套,库存消化约需要118个周。

而从区域来看,截至上周芝罘区库存18107套,为六区最多,库存消化约需要134个周；其次,牟平区库存11395套,位居第二,库存消化约需要78个周,为六区最短；莱山区库存套数为9732套,位居第三,库存消化约需要110个周。

(数据来源:腾策顾问)

新闻推荐

云端会面 精准对接 烟台市贸促会举办对德人才招聘会

本报讯（YMG全媒体记者王修齐实习生唐睿通讯员张胜男）11月24日，2021烟台高层次人才创新创业“嘉年华”暨海外高层次人才引进...

烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。