租赁期内转租须征得房东同意 “老于帮办”进社区290站累计接待市民195人，超七成问题得到解决

本报讯（YMG全媒体记者 徐鲲 吕金滙 通讯员 高亚楠 摄影报道）11月20日，“老于帮办”进社区第290站来到芝罘区黄务街道中正社区。当天上午，YMG全媒体记者、晚报“城市服务联盟”会员单位工作人员、部分热心志愿者与社区居民面对面，倾听市民烦心事，帮助市民解难题。从上午9点-11点半，活动累计接待市民195人次，目前七成以上问题得到圆满解决。其他一些暂未解决的难题，YMG全媒体记者正在抓紧联系相关部门，争取早日给市民一个满意答复。

维修工因病离职 工资、押金被拖欠

当天上午，受冷空气影响，烟台气温下降明显，但仍有不少市民迎着寒风来到活动现场。王先生在家人的陪同下，专程到现场向“老于”求助。

王先生是威海人，擅长木工和水暖维修，4年前从企业退休。2018年7月，王先生的家人从网上获悉，烟台一家酒店招聘维修人员，他抱着试一试的想法前去应聘，结果应聘成功，此后他在该酒店工作了两年多。2020年10月底，王先生在工作过程中，感觉腿关节疼痛难忍，他不得不到医院就诊。经诊断，王先生右膝半月板损伤、韧带水肿、关节囊积液，医生建议他马上住院接受手术治疗。医生告诉他，他的腿部病情较重，治疗康复期漫长。为了安心治疗，王先生向酒店提出了辞职，酒店负责人同意了他的辞职请求。2020年11月，王先生办完了离职手续，去医院接受治疗。

王先生离开时，酒店拖欠了他3个月的工资，他入职时交的押金和服装押金共1000元也没有退还。今年元旦过后，他和家人去找酒店负责人想要回拖欠的工资和押金，对方答复：等到春节前发年终奖时，工资和押金一起结清。可王先生等了快1年了，酒店方面一直没有通知他去领工资和押金。王先生说，他现在非常需要这笔钱进行后期治疗，他想通过“老于帮办”帮忙协调，尽快领回这笔钱。

接到王先生求助后，栏目记者电话联系了酒店总经理刘先生。刘经理表示，他目前在广东出差，王先生反映的情况他不太了解，但他会尽快联系酒店相关负责人，近期会给王先生满意的答复。

租赁期内转租房屋 须征得房东同意

在每期的“老于帮办”进社区活动中，都有不少市民咨询法律方面的问题。在当天活动中，山东邦典律师事务所高旭东律师同样忙得不可开交，在两个小时的时间里，高律师先后接待了13位市民。家住世回尧的魏女士，因为房屋租赁问题遇到了困惑，特意赶到现场找律师咨询。

2019年8月，魏女士在芝罘区租了一处临街的门头房，准备开一家美容院，租期为6年，当时双方还签订了房屋租赁合同。后来，魏女士因家庭原因，刚刚装修完的美容院无法继续经营，从去年下半年起，房子一直处于空置状态。她想商量房东，把这套房子租给自己的一位朋友。魏女士咨询律师：我租的房子不到期，能否把房子转租给别人？如果可以，应该怎样办理？

高律师解答了魏女士的问题。高律师解释：魏女士把承租的房屋再出租给别人，这属于房屋的转租。一般来说，承租的房屋只有在征得出租人同意的情况下，才可以转租给第三方。所以，魏女士在转租之前，须先跟房东商量。在办理房屋转租过程中，应注意以下几点：房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；转租合同的终止日期，不得超过原租赁合同规定的终止日期；转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

听了高律师解答后，魏女士决定立即联系房东，协商房屋转租事宜。

健康问题受到市民关注

在医疗服务区，几家医疗单位的专家们忙得团团转，一群市民围着专家咨询各类健康问题。立健大药房的志愿者带来了仪器，免费为市民量血压测血糖，专家免费为市民把脉，一时间他们的桌前排起了长队。“大叔，您高压150，已经高出正常范围，平时一定要注意戒烟限酒，少吃油腻食品，另外还要在精神上放松自己，多运动，注意劳逸结合。”志愿者刘怡辉一边为市民王先生“体检”，一边耐心向他叮嘱平时应注意的事项。

市民周女士最近刷牙时牙龈经常出血，啃苹果时苹果上有血丝，她咨询专家，这种情况是否需要看医生？洛神口腔的专家仔细检查了周女士牙齿后，认为她可能是得了牙周炎。专家解释说，牙周病是由于口腔卫生状况不良，大量细菌及结石堆积在牙齿周围，导致牙齿周围组织发炎的一种疾病，表现为牙龈红肿，触碰时容易出血，如果不及时治疗会出现牙龈萎缩、牙齿松动和移位，有时还会引起牙周溢脓，口腔异味，最后还会使牙齿脱落。专家建议周女士尽早到正规口腔机构做检查，并及时治疗。

“生病”家电扎堆 专家加班“诊治”

当天上午，“老于”邀请了3位志愿者孙德荣、于培湖和李肇平，到现场为市民免费维修家电、钟表和缝纫机等。

张女士从晚报上看到，有很多市民通过“老于帮办”进社区活动修好了钟表、缝纫机、油烟机、燃气灶以及各类小家电。听说“老于”来到自己家门口，张女士一大早就带着自己的座钟来到现场。她告诉记者，这台座钟用了30多年，最近几个月在“打响”时却“犯了病”：每到8点钟，钟声响9下，9点钟响10下，而其他时间打响都正常。经过一番检查后，孙德荣很快找到了“症结”所在，经过一番调试，时钟“胡乱打响”的问题完美解决。

张女士的邻居李先生，从家里拿来一台老旧的绞肉机。李先生说，这台绞肉机已经用了15年，两个月前无法绞肉后，他曾找人修理过，但一直没修好。现场的于培湖老师经过一番仔细检查后，很快找到了“病因”，绞肉机中间的轴因为焊头断开，造成了空转。于老师为绞肉机焊上了断开的接头，绞肉机又可以正常工作了。

现场另一位志愿者李肇平也忙个不停，在两个半小时的时间里，他帮3位市民修好了缝纫机，还修好了一个电熨斗。

当天上午，先后有20多位市民带着“生病”的家电来找专家“问诊”，到活动结束时，还有五六件家电等待“诊治”，3位专家只好“加班”接着干，一直忙活到中午12点才全部修完。

家政服务周到细致

75岁的孙女士家住蓁山社区，老伴79岁，老两口唯一的儿子在外地工作。老两口都是爱干净的人，但这两年随着年龄的增长，感觉收拾家越来越力不从心了，他们希望找一家信誉较好的家政公司帮他们推荐一名保洁员，定时上门帮他们清洁卫生。

恒誉家政的姜总得知这一情况后立即表示，他们会尽快派保洁员联系孙女士，今后他们的保洁员会定期上门帮老两口清理卫生。

富甲小区的王女士遇到点麻烦。她的父母都已年过九旬，身体不太好，而王女士和丈夫平时都要上班，很难保证全天候照顾两位老人。两周以前，老人家里的保姆突然辞职了，她想再为父母找一位称心如意的保姆，但一直没有找到合适的。听说“老于”可以提供家政服务，她抱着试试看的想法来到活动现场。姜总了解情况后，现场电话办公，很快就帮王女士找到了保姆。困扰了王女士半个月的难题，一个电话就解决了。

从上午9点-11点半，“老于”累计接待市民195人次，其中，健康问题109件，法律问题13件，家政问题46件，其他问题27件，目前七成以上问题得到圆满解决。其他一些暂未解决的难题，YMG全媒体记者正在抓紧联系相关部门，争取早日给读者一个满意答复。

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