小区广场上为啥突然建起停车场 业主和物业拿出两份不同的规划图,规划部门建议车位根据实际情况使用

◥烟台开发区万行广场业主称,物业在没有通知业主的情况,在公用广场上划上了停车位。万行广场业主提供的一张规划图。业主供图万行物业提供的一张规划图,称广场上规划了停车位。物业供图原本空旷的广场上突然划上了停车位,业主和物业拿出了两份不同的规划图,这到底是咋回事?近日,烟台开发区万行广场的业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映称,物业在没有通知业主的情况,一夜之间在公用广场上划满了停车位,引发业主不满,希望记者帮忙解决。

文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点记者钟建军杜晓丹

业主反映: 公用广场上

划满了停车位

“开发区万行广场占用业主公共面积,在广场上划满了车位。”一位壹粉在齐鲁壹点App上@记者。

“物业在没有通知业主的情况下,在业主的公用广场上划上了停车位。”在万行广场上,业主张先生指着一排排新划的停车位说,“以前这里有体育设施,现在划上这么多车位,业主出行不安全,尤其是老人和孩子,既不安全,也没有活动和玩耍的地方了。”

张先生称,有的业主找到了一张该广场的规划图,“从这张规划图上能看出来,规划的车位应该在广场的最西侧。但是,最西侧设置上了花坛,划不上车位,物业就把停车位划在了广场中间。”

物业回应: 商户提出要求

根据规划划上了车位

针对广场上突然新划的停车位,记者来到第一太平融科物业(北京)有限公司烟台分公司万行广场物业管理处物业。该物业吴经理称,正积极与业主沟通,希望找到一个各方都满意的解决方案。

对于所划的车位,吴经理解释称,由于没有业主委员会,在提前通知业主这方面的工作的确做得不妥。万行广场涵盖一栋居民楼、一栋公寓、一栋写字楼和一处商场,是一个综合体。商户提出有地上停车的需求,请求开放地上停车位。

“当初规划时,广场上就规划了车位,只是当时觉得地下车位能满足停车需求,再加上为了更好地展示商场形象,当初就没在广场上划停车位。”吴经理拿出一份规划图解释说,“商户提出要求后,我们根据原先的规划,在广场上划上了停车位。”

吴经理称,划上停车位后,引发了部分住宅业主的不满。“在综合商户的需求以及高层业主的生活需求后,我们在广场中间临时设置了隔离带,广场南部的停车位可以停车,把广场北部的停车位去掉,空了出来,满足业主的休闲活动。

规划部门: 两张规划图

都是经过审批的

业主提供了一张规划图,物业也出示了一张规划图,两张规划图上的停车位位置不同,广场上的停车位到底是如何规划的呢?对此,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者向规划部门进一步核实。

烟台经济技术开发区自然资源和规划局工作人员称,两张规划图都是经过规划部门审批过的,“一张是批建设方案时的图,一张是后来批景观方案时的图。”根据规划,广场上有一定数量的停车位。

该工作人员称,规划这些车位主要是方便沿街商业使用,在实际中,建议建设方根据实际情况来使用。比如,在停车不紧张的情况下,多利用地下停车场停车。如果到周末或车流量集中时,可以在广场上适当地停一些车,同时要求建设方加强管理,引导车辆有序、安全地停放,最大限度地保障业主的合法权益。

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