玉林市出台人口进城“十条措施”恰逢其时 访喜润（中国）地产集团董事长刘敬成

▲喜润（中国）地产集团董事长刘敬成。

▲多个高品质人口进城看房团到喜润地产项目看房。

▲喜润·书香府效果图。

2021年12月31日，玉林市出台了关于加快人口进城的“十条措施”，该措施的出台引起了社会各界的热烈反响，对房地产行业来说，买卖双方都成为了最大的获益者。近日，本报记者带着关于该政策的系列提纲问题，专访了喜润（中国）地产集团董事长刘敬成，他对该政策的出台给予了高度评价，并对玉林的未来发展充满信心。

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“玉林作为桥头堡优势明显”

记者：当前，从国家到地方，房地产行业释放出众多利好信息，玉林市也出台了人口进城“十条措施”，如何看待这些利好消息？

刘敬成：首先玉林市户籍人口在广西排名第二，但经济发展地位与人口体量不匹配，城市在发展过程中遇到了短板，为此玉林市委市政府提出把玉林市打造成一个百万人口量级的宜居、宜业、宜商的公园城市，让拥有人口红利的玉林城继续发挥效能作用。

其次，玉林市在“十四五”规划中，提出将玉林的城镇化率提高到56%，建设宜居宜业宜商城市。同时深化“东融”“南向”开放发展，围绕制造业赶超、轻工业振兴、商贸物流业提升、交通枢纽完善、公园城市建设，打造“两湾”产业融合发展先行试验区，吸引更多的先进产业进驻玉林，进一步为市民安居玉林城提供就业保障。这正是玉林市城市化与工业化发展“两条腿走路”的具体体现。

玉林作为连接粤港澳大湾区的桥头堡，肩负着“引进来”和“走出去”的重要任务。随着大湾区的辐射作用和产业转移，玉林及周边县份必然迎来重要的产业发展机遇，城市化水平必将得到显著提高。产业化发展需要大量的产业工人，城市化发展需要大量的市民做为支撑。这时，政府出台的人口进城政策可谓是适逢其时。

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“看好玉林房地产市场的发展”

记者：结合人口进城“十条措施”，如何看待2022年的玉林楼市发展趋势？

刘敬成：城市化发展与房地产业息息相关。从广西全区来看，玉林的商品房存量房比较少，目前的去化周期大概在14到16个月，加上近年来新开工的房地产项目较少，在人口进城系列政策的加持下，源源不断的高品质看房团来到城区项目看房、买房，相信很多项目在今年内就能基本消化掉存量房。

在行业发展的大背景下，通过这两三年的“洗牌”，我认为未来几年内会有部分巨头房地产相继退出玉林市场，同样也会有其他品牌房企进驻，在继续提高城市化率的基础上，房地产市场会出现一定程度的空缺，本土的品牌房企也将获得更多的发展机会。因此我仍然看好玉林房地产市场的发展。

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“继续打造更多高品质房子”

记者：喜润（中国）地产在玉林乃至广西稳步布局，并取得骄人的成绩，请刘董简单介绍下喜润（中国）地产公司及发展布局情况。

刘敬成：喜润（中国）地产成立于2002年，精工筑家近20载，有着非常丰富的楼盘开发经验和雄厚的实力，已在博白、陆川、玉州、北流、兴业、合浦等县（市、区）成功开发了十多个楼盘，给万千百姓带来了住房的改善与便利。

喜润（中国）地产凭借责任与担当的初心，所开发建设的楼盘小区，品牌、口碑及认可度、美誉度在行业及百姓心目中达到了前所未有的高度，这其中包括大家所熟悉的喜润·金域华府、喜润·金域悦府、喜润尊府、喜润·书香府等项目。未来我们也将继续深耕玉林市场，打造更多的高品质房子满足市民住房需求。

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“新市民购房优惠高达13万元”

记者：喜润（中国）地产在玉林市区的在售项目，采取哪些让利措施服务人口进城“新市民”？

刘敬成：喜润（中国）地产自成立以来，一直积极响应及配合政府的号召。人口进城“十条政策”出台后，喜润尊府和喜润·书香府两个项目也率先入围《玉林城区承诺优惠2万元以上房地产企业和楼盘项目名单》，同时我们出台了一系列让利政策，比如对符合条件的新市民购房优惠让利高达13万元。这两个项目，目前为精工品质刚需准现房，畅销户型，地处繁华，配套完善，性价比极高，今年6月至12月间，全部可交房，欢迎广大市民前来看房选购。

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