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千年前:交子,是在成都诞生的第一张纸币 而如今:交子,是打造的世界级公园型商圈千年等一回的新交子

来源:成都日报 2020-10-19 01:43   http://www.yybnet.net/

在交子公园商圈,既能感受商业的热闹非凡,也能体验环境的绿意盎然。成都高新区供图

空间怎么布局?

构建三大商业集聚区

以大尺度的公园化环境为本底,以商务人士、年轻创业等高净值人群为主,着力建设三大商业集聚区,加快打造以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈。

发展底气何在?

成都南向发展核心区域

适应城市人口产业向南集聚的现实需要,目前金融及配套服务机构2700余家,已日渐成为高端服务业承载地和高素质人口聚集地,正在吸引越来越多的国际知名品牌进驻。

业态如何领先?

时尚简约愉悦消费形态

打造一个完全不同于传统奢侈品消费为主的消费形态,构建快慢生活无缝衔接的融合商业模式,让广大市民游客在这里享受简约的生活方式、品味独特的历史文化。

工作日里,年轻、专业的金融精英们扎根在各个金融机构里为梦想拼搏;休息时间,注重享受生活、喜欢个性体验的他们在离办公楼不远的商场里购物、约会、阅读、娱乐;走出商场,附近的文化艺术中心和艺术博物馆又让精神得到满足;绿意浸染的公园也近在咫尺,沿着绿道逛过去,心情不知不觉变得惬意;夜晚在灯光秀的渲染下,还能体验先锋文化潮流娱乐……

这样的场景并非想象,而是在蓉城之南、锦江两岸,正在逐渐成为现实。

商圈,尤其是世界级商圈,正成为现代人所需要的消遣。纵观全球部分知名商圈不难发现,无论是在新加坡的滨海湾商圈,还是在伦敦的金融城商圈,抑或是上海的陆家嘴商圈,生态环境优美、金融服务产业聚集、高端消费集群相融、生活服务配套完善、特色文旅设施林立等特征无一例外被包括其中。

在成都,集百家之长于一处,交子公园商圈应运而生。把握公园城市的时代价值,抓住时机发展公园经济,实现成都人文、城市、环境、产业相互融合的可持续发展,已成为建立具有成都特色的国际消费中心城市的一个重要举措。

今年2月,市规委会审议通过《交子公园商圈概念策划》,明确提出了建设世界知名公园式商圈的总体愿景,聚焦创新金融城、公园新商圈、时尚活力区、潮流目的地四大功能定位,制定了“三步走”发展目标。这是一份规划区域建设的施工图,也是一篇通往未来城市体验区的路线图。字里行间中,既是对新发展理念的坚决贯彻落实,也有着建设国际消费中心城市和国际旅游目的地的深思熟虑。

从一纸货币,到公园型世界级商圈,未来的交子公园商圈,值得期待!

对标与坐标 汇聚世界级商圈建设经验的成都范本

一千多年前的北宋时期,在经济繁盛、文化包容、社会诚信、勇于创新的区域文化特质下,交子——人类历史上的第一张纸币在成都诞生。

跨越历史的长河,成都这座古老的城市不断发展。不变的,是两千年来未曾更改的名字和城址;改变的,是城市样貌的大幅提升和经济社会的高速发展。这一点,从蓄势待发的交子公园商圈可窥一斑。

从商圈的发展规律来看,当服务业产值在城市经济总量占比超过50%时,城市新的中心区域将形成第二个都市商圈。而国际消费中心城市的建设,必须有足够的商业空间做支撑。规划第二个世界级都市商圈,是成都加快建设国际消费中心城市的重要支撑,有利于进一步提升成都城市影响力。成都,正处在这样的发展趋势中。

为何选择交子公园商圈?

资料显示,交子公园商圈是成都南向发展核心区域,通达度极佳,区位优势明显。片区内拥有18座写字楼,金融及配套服务机构2700余家,中国西部排名第一;拥有15万平方米的科创空间。同时,片区内拥有7家购物中心,年零售额达42亿元。

“从发展趋势来看,交子公园商圈已日渐成为高端服务业承载地和高素质人口聚集地,商业硬件基础坚实,正在吸引越来越多的国际知名品牌进驻。”作为交子公园商圈的“概念性策划参与者”及“产业规划编制者”,仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄认为,交子公园商圈已经初步具备了建设第二个世界级都市商圈的基础条件。

高标准建设意味着从规划起点开始,交子公园商圈已经汇聚了世界级都市商圈的建设经验。记者了解到,《交子公园商圈概念策划》对标了新加坡滨海湾、东京银座、上海陆家嘴等以金融为特色的世界知名商圈,从功能业态、商业形态、消费客群及场景、形态特色、交通条件五个方面进行了系统分析,结合差距提出了相应规划策略。

调查报告指出,世界知名商圈往往拥有多个商业聚集区,在聚集区内进行功能混合配置。例如在新加坡滨海湾,金融高端服务占比30%,商业占比25%,酒店占比15%,文化娱乐占比25%,其他占比5%。

此外,世界级知名商圈往往配套高能级文化设施,同时也是全球闻名的文化旅游区。例如纽约第五大道的现当代美术博物馆,迪拜中心的哈利法塔,上海陆家嘴的东方明珠塔等。

“在充分借鉴世界知名商圈成功经验的同时,我们希望结合本地特色,打造聚集新金融新科技新财富的创意之都、实现生态公园与商圈共融的国际消费新标杆、感受国际时尚精致生活方式的新天地、体验先锋文化潮流娱乐的目的地,构建创新驱动的消费供给模式,塑造‘成都休闲’‘成都服务’‘成都创造’‘公园+消费’的城市品牌,打造国际消费创新创造中心。”成都市规划和自然资源局副局长曾九利说。

商圈与公园 快慢生活无缝衔接的融合商业模式

未来的交子公园商圈,拥有着显著的“后发优势”——作为2022年成都初步建成国际消费中心城市的重要载体,交子公园商圈将打造成为国际消费中心城市功能区,国际旅游目的地的承载地以及公园生态价值转换的典范,成为世界知名公园式商圈。

“交子公园商圈从规划之初就与其他商圈不同,以春盐商圈为例,从总体定位上来看,它是成都传统城市的品位区,侧重商务服务、零售商业、文化传媒等,以生活消费、休闲购物本地客群为主,是多种形态高度聚集的商业片区。而交子公园商圈是成都未来城市的体验区,侧重总部金融、金融科技、科技研发等高附加值产业,以商务人士、年轻创业人群为主,是融合多种形态的公园式商圈。”曾九利介绍,未来春盐商圈和交子公园商圈将会形成差异发展、优势互补的商圈消费布局,为加快建设国际消费中心城市奠定基础。

根据相关统计数据,交子公园商圈所在的交子公园金融商务区聚集了大量金融及相关配套产业的“新成都人”,他们大多为高学历的年轻人,抚养负担轻且消费空间大。另外,快节奏、高视野和高社交频次等特征也较为明显。

如果说商圈是快节奏的享受,商圈中的公园概念则意味着把商圈打造成公园,既能感受到商业的热闹非凡,也能体验环境的绿意盎然,既有快节奏,又有慢生活。生态公园与商圈共融,今年开工的成都SKP项目最具代表性,项目不仅全部为地下空间开发利用,地面今后也将打造成为城市景观公园。

交子公园商圈正在成为公园城市商圈典范,商圈内拥有5座公园、2条绿道及6处文化设施,公园绿地面积高达4.05平方公里,覆盖率达50%,远高于日本涩谷、香港中环等知名商圈。

以公园为本底,交子公园商圈着力打造三大商业集聚区——金融城西商业集聚区将充分利用交子公园生态资源,引入科技金融、国际美食、文化展示等功能,营造公园特色消费场景;金融城东商业集聚区将以TOD为导向,打造集金融商务、现代文创消费、时尚艺术于一体的商业集中区;桂溪商业集聚区将引入高端旗舰店、全球首店等业态,打造一站式游购娱综合体,营造时尚潮流、深度体验的购物消费场景。

世界级商圈离不开引领消费潮流的业态。坚持国际眼光、世界标准,交子公园商圈正在加强与全球领先的金融类、时尚类、消费类企业合作。目前,商圈已经汇集了环球中心、银泰in99等8家大型商业综合体,商圈建设已初具规模。其中已开业购物中心4家,商业体量94万平方米。

时尚与活力 打造引领时代消费潮流的都市级商圈

登上天府国际金融中心双塔顶楼,从高空鸟瞰9.3平方公里的交子公园商圈,公园里的风景让城市充满生机,商业综合体带来浓厚的商业氛围,商务楼宇持续释放“金融磁场”效应……建设中的交子公园商圈充满着成都气质、国际范儿的城市活力文化。

依托交子公园商圈,成都SKP结合本地文化和城市特色,融入了更多创新的高品质消费场景,目前正在加快建设。“成都是中国最具有潜力的时尚高地,是一个正在向国际消费中心迈进的城市,为SKP进一步发展提供了难得的机遇和广阔的空间。”北京SKP相关负责人对交子公园商圈的未来充满期待,“在这里,我们有信心将成都SKP建设成为世界级的时尚生活目的地,为成都注入经济活力、创新力和竞争力。”

根据规划,到2021年7月,初步构建成都市第二个都市级商圈,商圈整体营业额达到100亿元;中期目标为:到2025年,基本形成成都市第二个都市级商圈,商圈整体营业额达到200亿元;远期目标为:到2035年,全面建成国际消费中心城市的核心商圈,商圈整体营业额达到400亿元。

如何进一步推动策划方案落实?成都市有关部门在充分评估原有规划的基础上,借鉴世界知名商圈的建设经验,围绕功能布局、空间形态、配套服务和交通支撑等组织编制了《交子公园商圈规划提升方案》,将进一步提升商业、娱乐、休闲等功能,增加重大文化设施供给,引导商圈功能业态复合,强化公共交通支撑、实现商圈“快达慢游”,营造人性化商业步行环境,形成高品质商圈配套和高标准生活服务配套。

具体来说,功能提升上将深化三大商业集聚区功能布局,分类引导提升金融商务、居住配套、行政服务和文化娱乐四大板块的业态复合度,最终打造以金融为特色、“文商旅体”融合发展的顶级消费商圈。此外,交子公园商圈还将打造国际美食体验地、增加精品旅游观光配套、布局智慧基础设施,形成宜居宜业产业社区。交通提升上,加快轨道交通建设、注重慢行系统打造,将单一载体串联成圈,“快达慢游”体系能力显著增强。

世界知名商圈通常注重以人为本,营造全景化的整体风貌、特色化的街道空间、定制化的地标建筑,打造城市名片,彰显城市特质。交子公园商圈也将塑造“底层透绿、整体融绿”的临公园展示界面,“拥江而生、城水相应”的滨水展示界面,并在锦江两岸塑造高低错落、大气优美的城市天际线,结合地标建筑设置高空观景台。同时,还将提升10条商业街道空间品质,打造13处商圈地标。

时尚、简约、愉悦……新消费时代浪潮下,交子公园商圈正通过创新布局更多新场景新业态,让广大市民游客在这里享受简约的生活方式、品味独特的历史文化,打造引领时代消费潮流的都市级商圈。

本报首席记者 钟文 记者 吴怡霏 曹凘源

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