城乡规划调整批前公示/东盟国际长旺商贸城

扶住建公示【2019】002号

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西扶绥大正房地产开发有限公司建设的“东盟国际长旺商贸城”规划调整予以批前公示。

一、项目地址：扶绥县新宁镇东环路388号。

二、调整理由：根据县委县政府提出打造“山水扶绥文化城”的理念，配合县委县政府大力推进“十大城建项目”的建设计划，改善东盟国际长旺商贸城小区建筑密度大，缺少绿化活动空间，沿城市道路缺乏天际线变化等问题，因此拟局部优化调整东盟国际长旺商贸城规划方案，丰富城市形象。

三、主要公示内容：

（一）为了降低小区噪音，将人群聚集的科教中心调整到小区外围处，地理位置由原来的西北面调整至西南面，同时将3.5层调整为3层，建筑面积由原来的1836.25?O调整为1200?O，面积减少了636.25?O。

（二）取消原规划的14栋4.5层天地楼（12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、28#、29#），重新规划建设5栋4.5层天地楼（22#、23#、25#、26#、27#）；

（三）取消原规划的2栋11层住宅楼（26#、27#），重新规划建设8栋11层住宅楼（12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#）及1栋18层住宅楼（21#）；

（四）项目总建筑面积由原来的282673.23?O调整为301397.82?O（增加18724.59?O）；计容建筑面积由原来的254451.25?O调整为254236?O（减少215.25?O）；不计容建筑面积由原来的28221.98?O调整为47161.82?O（增加18939.84?O）。

（五）项目总平规划调整后各项规划技术指标如下：

1.项目总容积率为2.0（规划控制容积率为：1.5≤容≤2.0）。

2.项目总建筑密度由原37.99%调整为20.79%（规划控制建筑密度≤48%）。

3.项目总绿地率为26.41%（规划绿地率≥20%）。

4.住宅总户数由原来的1388户调整为1490户，增加了102户；项目机动车停车位由原1784个调整为1886个，增加102个，调整后为住宅部分1个/户，共1490个，非住宅部分0.8个/100?O，共396个。

（六）、其他经济技术指标不变。四、公示地点

（一）《左江日报》刊登相关公示信息。

（二）扶绥县空港大道东22号空港大厦张贴相关公示信息。

（三）东盟国际长旺商贸城施工工地。

（四）东盟国际长旺商贸城售楼部。

广西壮族自治区政府信息公开同一平台――扶绥县住建局信息平台网站：http://11,6,252,80,48:8080/html/10428/indox.html

五、城乡规划调整批前公示为征求公众意见使用，不作为项目总平规划方案审批和实施依据。该项目总平规划设计方案以公示后批复为准。

六、公示时间15天（即2019年5月日至2019年月日）。公示时间如有异议，请于2019年月日，以书面形式署真实姓名邮寄或直接送扶绥县住房和城乡建设局（直接送的以送达日期为准；邮寄的以邮戳为准，邮编532100，联系地址：扶绥县空港大道东22号，联系电话：0771-7510128）。

扶绥县住房和城乡建设局

2019年5月9日

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