楼顶开裂　墙皮脱落 南城统建柑子园楼顶漏水好凶哟！

顶楼漏水很多年了，不知道找谁管。”近日，达州南城统建柑子园小区A幢5单元顶楼住户胡先生向本报民生热线2382258反映，楼顶及外墙出现裂缝和渗水，导致墙皮脱落严重。

楼顶渗水墙皮脱落

胡先生介绍，2010年，楼顶就出现了渗漏，导致他家墙壁损坏。后来，开发商指派专业人员到他家进行防水处理后，他重新装修了房子。几年前，他又发现家里墙皮轻微脱落，但没放在心上。2019年3月，随着墙皮脱落越来越严重，他再次装修房子发现楼顶又在漏水。

“我看到楼顶和外墙有裂缝，渗水导致墙皮一块一块地掉。”胡先生认为，必须要维修楼顶，墙皮才不会因渗水脱落。由于老旧小区没有物业公司管理，他向石家湾社区求助，得知只能找开发商解决，但无法联系到开发商。他又向达川区住建局求助，可是楼顶渗漏至今没有得到解决。

欲维修但缺乏资金

记者来到现场发现，楼道墙皮大面积脱落，楼顶开裂严重，楼顶有沥青修补过的痕迹。胡先生称，今年2月初，他曾买材料做过局部防水处理，但收效甚微。后来，他咨询专业防水公司得知，想彻底解决顶楼漏水，只能对楼顶重新做防水处理，或搭建雨棚，但这两种方案都耗资较大。

“顶楼漏水涉及所有住户的利益，部分人既不同意动用维修基金，也不愿出钱。”胡先生说，5单元有8层楼，每层有3户，8楼另外2户都不愿出钱搭建雨棚。记者在胡先生提供的《维修基金申请报告》上看到，只有13户签字。

将再次召开院坝会

达川区房屋管理局工作人员告诉记者，房屋公共部分（顶楼）可以申请动用维修基金，需要单元楼2/3的房屋面积和2/3的住户同意。维修基金申请和动用需小区业委会向区房管局申请，但部分小区没有业委会，只能由街道办事处或社区履行业委会职责，按照程序先召开业主大会，讨论维修事宜，达到“双2/3”住户同意后，再由社区代业主向房管局申请。

石家湾社区工作人员陈女士表示，曾多次召开“院坝会”讨论顶楼维修，但有部分住户不同意，接下来还会召开“院坝会”，督促小区尽快成立业主委员会，以便申请维修基金。□本报记者 肖礼山

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