楼市开局五项目加推土地市场大手笔新增

2018年第1周（2018年1月1日—7日），济南楼市开局风生水起。根据山东世联数据平台统计，上周济南一手住宅网签成交1263套，环比增加16.6%，日均成交180套。

上周共5项目加推，1月2日，龙湖春江悦茗加推96套，建面约105平方米的三室房源；隔日，龙湖另一项目——龙湖春江郦城加推252套，为建面115、131平方米的经典三室户型；1月5日，万象新天加推248套，主要面向刚需群体，主力户型为93、95、104平方米的小三室；1月6日，中海华山珑城加推297套，兼顾刚需、改善群体需求，包括建面98、116、128、135平方米的三室户型；同日，翡丽公馆加推103套新房源，户型为建面105、126平方米三室。据了解，2018楼市开局整体去化超过九成，龙湖两项目以及万象新天、中海华山珑城开盘当天全部售完。

从土地市场来看，济南土地市场新增9宗，土地面积43.49万平方米，甚至全部位于高新区。据悉，万达、碧桂园在2017年济南土拍中收获最大，储备量均超千亩，万科、龙湖也纳粮丰厚，其中不乏高溢价、低密度地产项目，相对来说开发周期较短，有望能在2018年入市。另外，招商蛇口、旭辉、复星等大规模房企通过土拍拿地正式入济，而金地、金茂、越秀等知名房企也曾参加过济南土地市场的竞价。随着这些新面孔的落地，2018年以后，济南购房者或将有更多的居住产品进行选择。（本刊特约记者林雨）

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