超高层消防主管道入户 业主：房间空间缩小感觉压抑 市质监站：超高层建筑每个房间都须安装喷淋系统

消防主管道穿梁而过

近日，市民反映，龙马潭区天誉珑城小区一期3号楼消防主管道进入每户居民家。但当初售房时开发商并未提及此事，购房合同中也只有消防栓设置，并无自动喷淋系统相关事项。李先生认为，开发商在销售时有重大事项向业主隐瞒，遂与其他业主一道前往小区售房部要“说法”，并要求取消室内消防设施。

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道

业主：消防主管道入户 缩小使用空间

日前，天誉珑城小区一期即将完工，业主们正等待接新房。业主们得知，由于自己购买的房屋所在3号楼高度超过100米，按照相关规定，须安装设置消防喷淋系统。从已安装施工的情况看，消防主管道进入每户人家的客厅及过道，然后安装支管道接入卧室。

李先生告诉川江都市报记者，楼层净空高约2.8米，而消防主管道直径为10厘米，实际安装时不可能紧贴房顶，管道离房顶还有空隙。管道安装后，使楼层净空下降近30厘米，将来房屋装修后，室内实际净空大约只有2.3米高，这使得房间空间缩小，会感到非常压抑。

李先生说，业主们此前均对消防管道会入户的情况一无所知，大家认为，当初在售房时，小区开发商就应该明确告知业主。有业主认为，即使按规定需要安装管道，为什么就不能将主管道设计到室外，全部支管入户？“支管就比较小，对以后的装修和房屋使用影响也会小很多”。

销售：消防设施按图施工 并无任何问题

据天誉珑城销售经理罗先生介绍，小区一期绿化工作已经竣工，正进行收尾工作，为月底交房做准备。小区3号楼总共41层，楼高超过100米。其中一、二楼为商铺，其余为住宅。

“消防系统是按相关规定装安装设置，并且施工与设计图一致。”罗先生称，3号楼属于超高层一事，之前在销售时已确保告知每一个客户；其次，按照相关规定，所有超高层建筑必须安装室内消防设施。“如果发生火灾，楼房太高消防人员上不去，所以喷淋系统是必须要安装的”；此外，从拿地报规到设计施工，全程有质检部门监督检查。罗先生表示，如果对施工有疑问，可到规划和住建部门核实报规图纸，“施工与图纸肯定是一样的，不然我们过不了验收，也就交不了房”。

对于层高的问题，罗先生解释道，天誉珑城层高为3米，净层高也在2.85米以上，并不存在层高不足的情况。针对目前业主反映消防设施影响层高和使用的情况，罗先生说，消防管道多大，是有相关规定的，可以在工地开放日时，邀请质检部门、业主到现场验看，核实设计图纸与施工是否一致。

市质监站：超高层建筑必须安装消防设施

天誉珑城销售方所说是否属实呢？有的业主担忧，消防管道穿承重梁而过，施工是否符合规范，整栋楼是否存在安全隐患呢？

记者从泸州市质监站综合科核实了解到，天誉珑城3号楼消防设施施工与消防设计图纸一致，不存在违规行为，且消防管道穿承重梁是作了预埋的，并没有二次打洞，不会对承重结构产生影响。据相关工作人员介绍，天誉珑城3号楼高超过120米，按照《建筑消防设计规范》，每个房间都应当安装喷淋系统。那么为何主管道也要入户呢？工作人员介绍说，这是因为要保证喷头流量，“每一秒钟喷出多少量是有要求的”，如果管道小了，流量将达不到设计要求。目前来看，天誉珑城3号楼消防设施设计、施工均无问题。

该工作人员表示，截至目前，泸州超高层建筑并不多，很多市民对此还比较陌生。超高层建筑有些功能要求比较高，特别是消防方面，更需要加强措施，确保安全，而业主往往又会觉得对生活有影响。

此外，记者从龙马潭区市场监管局了解到，对于天誉珑城业主反映开发商隐瞒消防设施入户一事，目前已介入调查。

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