眉山楼市较为平稳 “量体裁衣”适时出手

回顾2019年，眉山楼市总体比较平稳。2019年上半年眉山楼市量价齐升的形势让众多购房者加紧入市，下半年诸多项目上市，又让不少购房者回归理性。

2020年的楼市已翻开新的篇章。购房者们是选择出手？还是继续观望？不论是刚需、改善的自住客群，购房者都有自己的考量。

□本报记者 黄海波

理性观望：等待合适时机

泸州人王先生毕业后就在眉山工作，2019年上半年和妻子领了证，夫妻两人打算在眉山买套房子。“年初的房子卖得特别火，价格也高，就没入手，下半年逛了一圈又一圈，也没看到特别合适的房，所以还是再等等。”

2019年下半年，眉山一大批新房源上市，眼看市场有大量房源，不少购房者观望情绪日渐浓厚。某楼盘置业顾问介绍，“下半年的整体客户来访量比上半年多了不少，但是成交量不高。一方面由于前期刚需购房需求释放，下半年刚需购买力有所减弱；另一方面，楼市历来有买涨不买跌之说，下半年楼市竞争加剧，导致部分项目价格有所下调，部分投资型购房者入市热情不高。”目前市场总体趋于平稳，购房者更加理性。

打算购买二手房的蒋女士，也表示想再看看新一年的市场走势。“怀了宝宝，想在学校附近买套房子，等春节后再看看，目前保持观望状态。”蒋女士说。

积极入市：看中就出手

“我刚毕业的时候，工作不稳定，收入不高，家里也没有太多积蓄，买房压力太大。”市民小王告诉记者，“去年我看了不少房子，一直等待房价下调，但是等了一年也没有等到。”他说，不想在观望中一再错过，准备要出手买房了。

最近，记者走访了眉山城区几个楼盘的售楼处，发现看房者不少，且多数都有明确的购房意向。“房价在能力承受范围内，越早买越好。”市民赵先生认为，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票，没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，看准了就出手。”

和赵先生一样心态的购房者很多，只要看中的楼盘，价格适中，就会选择出手。在某楼盘看房的刘先生表示，“什么时间买房合适谁也说不准，只要是真正的住房需求者、且有能力买，最好尽快做出选择。”刘先生夫妇正在给即将生二胎的女儿一家看房，“想趁着这段时间换套房子，等多一个孩子，现在住的地方就不够了。”

买不买房：看需求来定

有人选择“继续等待”，有人选择“该出手时就出手”，面对购房者不同的心态以及楼市的种种不确定性，业内人士如何看待是否应该出手买房这件事呢？

有熟悉眉山楼市的业内人士表示，针对不同类型的购房者，需要区别对待是否应该出手买房这个问题。如果是刚性需求的购房者，仔细分辨楼盘性价比之后可以出手；如果是投资型购房的，建议可再观望一段时间，不急于购房，等行情明朗之后再选择也不迟。

近期，全国各地楼市有涨有跌，眉山楼市比较平稳。目前，眉山房价相对合理，下行的空间并不是很大，刚需购房者可以伺机而动，当然出手时要根据自身情况“量体裁衣”，适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，都要看购房者自己的需求决定。

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