人生高处时当然“凤凰台”

2019年7月29日，“凤凰台”用“狂浪”的调子吼着：获奖是一种态度，获奖是站在高处，获奖、获奖，获奖、获奖……博鳌21世纪房地产论坛第19届年会“中国地产金砖奖———建筑与环境艺术标杆”、“中国地产金砖奖———人居经典奖”，这一刻业界因“凤凰台”而知晓南充，南充因“凤凰台”而骄傲。

做标杆 不做高周转

2018年2月2日， 南充土地开春第一拍，“750万第一次，750万第二次，750万第三次， 西华路南侧宗地2018-b-1由9号拍卖人拍得！”拍卖师的嗓音明显有点颤抖了。9号拍卖人南充商投置地有限责任公司， 南充土拍新人啊，哪里来的底气？事后该公司负责人发声， 要在南充最好的地段打造一个标杆楼盘，请大家拭目以待。

据了解， 该公司原隶属四川省商业投资集团项目事业部， 由于业务调整， 省国资委于2019年划转至四川省酒业集团。该公司汇聚了一拨万（科）、保（利）、龙（湖）从业经验在20年以上，经验丰富的职业经理， 整合了国内房地产行业多家优秀供应商： 卓创国际（建筑设计）、奥雅（景观设计）、久格旭工作室（室内设计及户型优化）、龙湖物业（物业服务）、华西集团（建筑施工）。 倾力在“舞凤山公园”、“气象公园”、“体育公园”、“西河滨河公园”四个公园簇拥之地做一个“好看、好用、好生活”的好房子。在与南充商投置地有限责任公司负责人沟通中， 该负责人谈到了对该公司与项目的定位： 自上世纪80年代末期房地产高速发展至今， 地产公司经历了做名牌产品———品牌企业———工厂式的规模化生产———市场占有率，目前大批的企业都发展到第三阶段的高周转模式， 为了规模而规模为了占有率而占有率，疯狂拿地，建筑风格一个样，单体、户型储备库直接调，以开发速度争取公司在市场的占有率， 这是十分可怕的。 每个城市充斥了大量长得差不多的楼盘，产品缺乏区域文化的彰显，同质化严重。

“凤凰台”项目负责人2002年主导了深圳某知名楼盘的前期可研， 这个项目2004年开盘，建筑风格为地中海风格（也称南加州风格），从此10余年这种建筑风格横扫中国大地，这是十分痛心的！此类建筑源地由于日照充足，采用了条窗，角窗减少阳光入室，阴面、阳面的色彩对照，红瓦白墙与黄墙辉映在海洋气候蓝天白云的欧洲、 加州是十分美丽的，但是在中国四川年平均日照时间仅为1608小时（中国建筑气划Ⅲ区），做得更多的是导光入室导风入室， 色彩更多的青砖、青瓦、白墙，但事实是地中海风格项目 在 四 川 不 低 于 300 个 ；其2003年在成都华阳操作一个楼盘，第一期从拿地到交付10个月，为了节约成本与资金高周转率，该项目没有做地下车库，至今该项目的价格在区域内处于中下水平。

“市场与时间会验证你所做的一切，我们是国企，必须坚持房住不炒，做到每一个项目都是精品，在项目中有机融入区域文化，植入‘重视家庭、重视亲情、传承家风’的社区文化，做一个项目一定是区域内让消费者点赞的项目，这也是川酒集团及这个团队的追求。”凤凰台项目负责人如是说。

精彩总在瞬间 经典才会被传承

近几年，山西乔家大院的照片开始频频出现在好几本描写晋商辉煌年代的书里，也出现在一些为成功人士所办的铜版纸的杂志中。位于祁县乔家堡村的乔家一家人服饰考究，连小孩子也是杭州造绸缎的长袍马褂。即使在几十年甚至更久的将来，那张照片和那栋房子都是300年前山西富裕文明家庭的最好注释，和乔家汇通四海的商业成功一样，永远成为城市历史的标志。 虽然那张照片一度被撕掉，但最近的300多年来中国人一直努力着要回到那令人动心的照片中去，走进富裕文明美好的岁月里，给自己这一代的努力留下印证。凤凰台的出现，正是把准了城中精英的这个心思。他们锁定的客户大多去探访过祁县的乔家大院，时间流转，它们变得更加动人，美得更具灵魂，它们突破了房子的概念，升华了家的理念，超越了建筑的范畴，呈现出一种文化的质地与魅力。 正是这种熏染，凤凰台操盘团队舍弃了同质地化的房地产产品而着力创造自己的作品。他们认为在现代化的过程中，太多的追求让人们忽略了传世的诉求，建筑本应该承载一代人的经典人生和文化积累并因此而传世。

所见超越所想

我们不想再说“凤凰台”与舞凤山公园无缝衔接， 也不想喋喋不休的强调它低容积率的参数， 更不想说知名大师与实施方精雕细琢的打造。 博鳌21世纪房地产论坛第19届年会为“凤凰台”做出了考评。它是中国目前规格最高、 影响最大的房地产专业论坛，“中国地产金砖奖” 是中国乃至亚洲地区地产行业最权威的奖项，当评委莅临“凤凰台” 现场时感慨地说： 文字是流动的艺术，建筑是石头的史诗，联想是海阔天空的驰骋， 在这里我见到了比想象更棒的建筑呈现，也是第一次实景比效果图更美的还原！“凤凰台” 获得的两项殊荣“中国地产金砖奖———建筑与环境艺术标杆”、“中国地产金砖奖———人居经典奖”， 将南充镌刻在了中国房地产光荣榜上。

张定茂 文/图

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