客厅墙面多处裂缝 需铲除整改并刷漆

客厅墙面开裂呈“十”字形。 避难间窗扇限位器变形。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者王光家文/图

【验房档案】

业主：唐先生

地址：南宁市五象新区某小区

面积：128平方米

户型：四房二厅

验房师：精良验房陈勇华、刘超

近日，南国早报公益验房团来到南宁市五象新区的某小区，为业主唐先生的精装房验房，查出客厅墙面多处裂缝、避难间窗扇限位器变形、卫生间浴室镜柜松动等问题。

记者注意到，该房客厅墙面多处裂缝比较严重。这些裂缝呈“十”字形扩散，范围较大。

验房师查看后认为，这些裂缝需要铲除开裂部分进行整改，挂网后重新抹灰并刮腻子、做墙漆。

南宁某品牌装饰公司一名家装监理介绍，对墙面进行局部整改，会造成新旧墙漆之间的色差，因此，建议业主要求物业和开发商方面对局部裂缝整改后，再对整面墙重新刷漆。根据经验，物业一般会同意此类要求。

该房设有避难间，如家中出现火情，业主、住户等可在避难间避难。因此，避难间对防火功能、门窗性能等要求较高。而验房师发现，该房避难间的窗扇限位器出现变形，会影响窗扇使用，建议调整窗扇限位器，对铰链导轨打油润滑，确保窗扇锁件使用顺畅。

验房师还在卫生间发现两个问题：一是浴室镜柜松动，其后患是容易脱落，需要打胶固定；二是墙面瓷砖存在空鼓现象，建议用切割机沿瓷砖边缘切开，凿除空鼓砖块，重新贴砖，敲击检查时应无“咚咚”声。

验房报名方式

1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号（附二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。

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