南宁市三块商住用地使用权挂牌出让成交 近地铁站地块引多家房企关注

78号地块位置示意图图片来源：南宁市自然资源局网站

南国早报南宁讯（记者罗暘）9月12日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第70、74、76期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的3块土地分别位于南宁市秀厢大道、东葛路和壮锦大道片区。除壮锦大道旁地块引发多家房企竞争外，余下两块土地均因设置有特殊的限制条件，都在仅有一家房企出价的情况下直接以起始价成交。

当天首先截牌的72号地块位于沙江路东面、秀厢大道北侧，面积21.273亩。地块以住宅用途为主，兼容不超过20%总建筑面积的零售商业。由于设置有定向销售给指定群体，且最高销售均价不超过7330元/平方米的限制，报名出价的房企仅有南宁市龙光房地产开发有限公司一家，直接以起始价约1.75亿元成交。

随后截牌的76号地块在东葛望园路口北侧，面积56.098亩。该地块处在老城区，周边配套丰富，出行便捷。不过由于是旧城改建项目用地，前期参与土地熟化（出资开展拆迁等前期工作）的开发商具有优先竞买权。因此，该地块也仅有南宁市耀辉房地产开发有限公司一家房企报名出价，直接以起始价约7亿元成交。据了解，该地块由南、北两宗地组成，北侧宗地以住宅用途为主，兼容少量零售商业。而紧贴东葛望园路口的南侧宗地，则不具备住宅用途，以商务办公用途为主，兼容不超过40%建筑面积的零售商业。

压轴登场的78号地块吸引了近10家房企关注。该地块位于壮锦大道西侧、锦富路北面，面积48.829亩，挂牌起始价900万元/亩。地块规划用途以住宅为主，兼容不超过6%建筑面积的零售商业。

现场竞价开始后，多家房企频频举牌加价，主持人一度将单次举牌加价幅度从5万元/亩提高到10万元/亩。最终经过40余轮竞争，杭州金树置业有限公司以1260万元/亩，折合总价约6.15亿元胜出，平均楼面地价约4725元/平方米。

据悉，78号地块将在北侧配建一所12班规模的幼儿园。

业内人士分析，该地块周边交通便捷，除靠近壮锦大道、白沙大道等主干道外，与在建地铁5号线站点的最近距离仅约500米，属于地铁房项目，这也是吸引多家房企关注的主因。

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