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“最长”跨年装修重启 打乱了的装修计划如何衔接? 装修复工首先要检查已完工部分

来源:华商报 2020-03-27 02:55   http://www.yybnet.net/

因为此次疫情,不少业主的装修计划被打乱。经历了一次“最长”的跨年停工后,西安市这周已陆续有不少小区允许装修公司进场施工,“装修复工”有哪些需要格外注意的?华商报记者采访了几位业内人士。

晾晒时间长

更容易暴露问题

“实际上这次疫情延长了装修时间,对业主来说也未必是坏事。我们都知道装修也有稳定期,如木工、墙面作业等,这些与空气温度、湿度都有关系,晾晒时间长,稳定后更能暴露出问题。”城市人家首席设计师刘涛介绍,不少房子装修完后半年暴露出墙面粉化、壁纸开裂、地板变形等问题,此次因为疫情影响,如果有这些问题能提早发现,及时修整。现在这个时间段有问题的基本也都暴露了,相对稳定了,现在修补,日后再出问题的可能性就非常小。

复工前细思装修流程

审核装修预算

受疫情影响,建材家居行业的变动相对较大,工厂生产、物流、安装等环节可能相对较慢。还有些业主在装修方面的资金投入也有一些变化。

今朝装饰副总经理江凌锋建议,业主做好家庭资金审核,重新正视装修预算,避免造成资金短缺。若确实资金紧张,可以适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。同时还要再顺一遍装修流程,确保工序衔接无误。

提前与设计师、项目经理沟通

江凌锋表示,与小区物业协调后,若可以进场施工,业主要提前联系装修公司或者项目经理、设计师等。本次疫情后,不少装修公司的人员调整较大,设计师、工人、项目经理等都有可能会有变动。若设计师有变动,业主需跟新设计师再次见面,将相关装修方案做简单沟通。

如果项目经理变动,为了避免遗漏,最好把自己的施工要求,如地砖、铺贴方式、壁纸铺贴范围等当着新项目经理的面再重申一遍,保证施工无误。

约定复工日期

确认工程进度清点装修材料

正常情况下,复工首先要与装修公司约定时间,然后由业主、项目经理、工人三方共同启封工地的封条。

都市时空装饰工程经理胡海春介绍,贴封条对于业主和装修公司来说都有好处,封门能起到很好的约束和监督作用。

复工后,确认工程进度表确认工程进度,查看工地情况和清点现场物品,同时还要查看年前的部分材料是否可用。尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料。水泥在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化,乳胶、涂料类材料应该查看是否结过冰,水溶性胶类、涂料类材料结冰后不能用。

业主应对现场进行清点,查看材料是否缺漏、是否受潮变质,以避免由于材料不足造成工期延误。复工装修时,各种材料、建材要及时进场。材料基本确认无误后,双方沟通到位,就可以开启复工,复工第一件事就是针对已完成的施工逐一进行检查。

检查已完工部分质量

及时修补问题工程

刘涛建议业主可仔细检查以下几个方面:1.水电。年前已走完水电,复工后首先要进行水管打压,确保管道完好无损无渗漏,同时对电路进行检测;2.瓦工。主要查看铺贴的瓷砖是否出现空鼓、开裂、破损;瓷砖缝有无充分填充等现象;3.木工是重点检查项目。检查天花板、地板、木线条等项目是否存在开裂、发霉等问题。有变形、开裂的要及时修复、加固,发霉的要及时更换。4.油工。需要重点检查的是吊顶、隔断接缝处,以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处有无裂缝……

“今年的装修工地一定要比往年的更严格一些,复工后,工人在工地也要做到每日到场第一件事就是对工地进行消毒,佩戴口罩,对来往进出工地的人做详细的登记,有问题跟业主视频或者微信沟通,在确保施工品质的同时减少不必要的接触。”江凌锋介绍。

此外,在施工现场要注意合理通风,防止室内环境污染物;施工现场尽量防止人员密集施工,做到安全施工。华商报记者 千朋茹

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西安新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。

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