今年一季度雨城区二手房市价稳量增

雅安日报讯近日，记者从市房管局获悉，1—3月，雨城区存量房（二手房）交易平稳，完成交易审核768套，与去年同期相比虽有一定增幅，但交易面积、交易金额等呈下降趋势，房价未出现大幅波动现象。

去年，《四川省商业性个人住房贷款最低首付比例实施方案》实施，对首套房和二套房等商贷比例进行调整。其中，二套房（首套房贷未结清）首付比例由40%增加至50%。

尽管政策持续收紧，但并未减少雨城区中心城区二手房成交呈两极分化的趋势。房龄长、配套差的户型价格较低，市场接受度较低；新近建成配套完善的商品房小区，尽管价高但市场接受度较高。

市房管局有关负责人表示，近年来，雅安城市规模不断扩大，城镇化进程加快，房地产业发展取得一定成绩，但雅安房地产市场与发达城市相比，还处于起步阶段，依然是刚需和改善型主导市场，这也给二手房市场带来较大发展空间。

“一般新房源有两年左右交房等待期，不少消费者将目光聚集在存量房上。”房地产市场业内人士认为，优质房源价高紧俏，符合二手房市场一般规律。而目前老城区已鲜有可用于商品房开发的土地，姚桥新区所剩土地不多。结合雅安城市规划来看，今后一段时期，雨城区中心城区房地产建设发展的重心将向大兴片区转移，“但不管是楼盘开发，还是新城建设，二手房两级化差距短期内很难有明显改变。”

记者 高小松

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