楼道墙面用塑料板装饰 业主担心存安全隐患

开发商发布公示,同意更换墙面砖。本报记者乔斌摄

集成材料板。本报记者乔斌摄

本报讯(记者乔斌)经过2年的等待,终于盼来了新房交付。可没想到,这竟然成为一家人烦恼的开始。“新房楼道外墙四周的装饰条全是集成塑料板,存在严重安全隐患。”近日,市区福门华府世家三期业主孙先生向本报记者反映了他的烦心事。

业主:楼道外墙装饰条使用塑料材料

孙先生告诉记者,他是在2017年购买了福门华府世家三期小区的住房,去年年底交房后便着手装修。但在他验房时却发现,单元楼道以及电梯口墙面装饰使用的都是材质非常薄的塑料装饰板,而并非置业顾问当初口头承诺的瓷砖墙面。

“小区房价不菲,我们花了一辈子的积蓄买的房,肯定都希望公共空间更精致,楼道、入户大堂更有质感。但开发商为了节省成本,外墙装饰条使用廉价的集成塑料板,这也有些太糊弄我们业主了吧?”除此之外,更让孙先生担心的是安全隐患问题,他认为,塑料板极容易引燃,如果塑料板万一起火,那后果就不堪设想了。

监管部门:对不合格材料已责令依法整改

18日,记者联系到白银市质量技术监督局。有关负责人表示,他们已同住建、消防部门,按职责依程序立即组织执法人员对福门华府世家三期建筑工地相关情况进行调查核实,并对不合格材料部分责令整改。

他表示,经核查,福门三期建筑工程公共区域走道、前室及合用前室墙面装修材料为标称贺州隆源新材料有限公司生产的集成墙板,根据其施工单位提交的英格尔检测技术服务(上海)有限公司的检测报告,该材料燃烧材料性能达B1级(难燃)。

“走道墙面采用B1级集成墙板进行装修的做法,符合《建筑内部装修设计防火规范》的要求。但福门华府世家三期前室、合用前室采用B1级集成墙板装修,不符合该规范内4.0.5条‘疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料’的规定要求。”这位负责人说。

他告诉记者,因工程目前正处于施工阶段,未向消防部门申报验收,同时该项目冬季已停止施工。对违规行为,目前,市公安消防支队白银区大队已向福门三期施工单位下发了《责令限期改正通知书》,要求该单位3月1日前完成前室、合用前室集成墙板拆除工作,并采用其他A级材料进行装修施工。

截至发稿时,记者了解到,开发商甘肃福门房地产开发有限公司白银分公司已发布公示,同意将小区各层电梯前室、合用前室及分户门外走廊墙面由集成护墙板改为墙面砖进行铺贴,天棚采用涂料及石膏边条线吊顶疏散楼梯间顶棚、墙面采用涂料进行装饰。

律师:买房应看清合同条款

对此,本报法律顾问朱爱军表示,订立合同时,消费者不要轻信开发商的口头承诺,对开发商或销售商在售楼广告上或以其他形式做出的承诺一定要在合同中予以详细约定,同时要明确纠纷的处理方式及违约责任。这一点是大多数购房者容易忽视的,因为没有合同约定,在遇到纠纷进行维权时,购房者往往很被动,很难举证。

此外,他也建议其他准备购房的市民,从订立合同到交房的各个环节都要注意对相关证据的收集和保存。法律上讲证据,消费者在购买商品房、接受服务的时候要保留第一手的证据,如售楼宣传单、报纸广告等等,能够保留的尽可能多保存一些,它可能在平时对你没有什么用,但是一旦你的权益受到损害,就会变得非常有用,因为这是维权的证据。

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