北海44人共一房产证是创意还是非法集资？

今报讯 综合中新网5月12日消息，北海市一家度假酒店11日“秀”出一本44人共有的房产证，堪称最“牛”房产证。据悉，这是酒店自去年推出的“共享度假”旅游房产以来，办理的首本房产证。

据这家酒店置业顾问张永华介绍，为拉动消费，该酒店去年以来推出“共享度假”，将酒店的近100个套间分割出售，每个两房套间分成若干份，消费者只需一次性交付每份19800元或39800元，便可享有50年的房产权，以及每年在该酒店及其国内相关连锁企业一定额度的消费。

据介绍，目前已有来自浙江、上海等地近200人购买了这家酒店共200多份房产，他们中以冬天时到北海过“候鸟”生活的老人居多。

该条消息传出，立即引来了众多网友的热议，有的网友表示这种营销方式很有创意。有的网友则表示担忧，认为这种营销方式把控不好就是非法集资，没有什么约束力，容易出现纠纷。

【律师观点】

@胜伦邓刚律师：看上去挺美的，最好产权人自己不住、不卖、不流转，更不要被查封。最好不要发生争议，否则就是群体纠纷了。一人权利之行使，得依其余四十三人之许可；其他四十三人权利之行使，皆生本人权利之虞。众人拾柴火焰高的另一面就是，若有一人浇水，这火就难以烧起来。

（注：该账号新浪微博认证信息——广东胜伦律师事务所 专职律师 邓刚）

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