钦州房地产销售实现恢复性增长

（记者 李家坤）昨日，记者从钦州市统计局统计报告中了解到，2015年钦州全市商品房销售面积170.5万平方米，增长14.5%，比全区（11.6%）高2.9个百分点，扭转了2014年下滑的态势。

据了解，去年，钦州市出台了购买商品住房财税优惠等一系列促进房地产业健康发展的政策：一是积极实施棚户区改造安置住房“以购代建”和公共租赁住房“以购代建”“以租代建”政策，加快商品住房销售；二是实行购买商品住房财税优惠政策，促进住房消费；三是调整公积金贷款政策，鼓励缴存人购买和租赁商品住房；四是放宽套数认定标准和简化购房手续等一系列政策，促进了房地产健康发展。

记者从统计报表中了解到，2015年，全市商品房销售均价3788元/平方米，增长5.6%，与11月环比增长1.5%，价格比全区、北海市和防城港市分别低1172元/平方米、892元/平方米和146元/平方米，售价排第八位。从2011年起到现在，全市住宅商品房销售均价维持在3700元/平方米左右，价格平稳。随着城乡居民收入的不断增加，越来越多城市周边乡镇农村居民到城区购买商品房。

同时，国家对购买第二套住房政策的调整及钦州市住房公积金管理中心2014年12月发文，明确职工已有一套住房，再次购置第二套住房，视为改善型住房可以用住房公积金进行贷款，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高可贷35万元，单方的最高由20万元提高到28万元。促进了职工购买第二套住房的积极性。

最后，房地产商加大了促销力度，实行购房送装修、家具等促销手段，且在销售价格优惠等作用下，“刚性需求”和“改善型需求”得到了释放，单个楼盘销售面积超过3万平方米的就有21个楼盘，共销售了90.2万平方米，占全部销售面积的52.9%，大楼盘销售面积较多，拉动了商品房销售面积的增长。

2015年，钦州全市商品房销售面积170.5万平方米，增长14.5%，比全区（11.6%）高2.9个百分点。其中，住宅销售面积154.1万平方米，增长9.5%，商业用房销售面积11.5万平方米，增长75.6%；商品房销售额64.6亿元，增长20.9%，其中，住宅商品房销售额52.8亿元，增长13.1%，商业用房销售额10亿元，增长62.2%，商品房销售实现恢复性增长。

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